Жители хотят взять в управление котельную, чтобы снизить тарифы ЖКХ

21 марта жители пригорода Петербурга на заседании Совета новостроек заявили, что хотят взять в управление котельную, которая установлена на крыше жилого дома. Такая инициатива вызвана необоснованно высокими тарифами на ЖКХ.

Жители Кудрова в ходе заседания, главная цель которого – решение проблем собственников в новостройках, выдвинули своё предложение для контроля тарифов на ЖКХ. По словам активистов, если они возьмут в управление котельную, то её тарифы будут регулировать жильцы, а значит, не произойдёт их необоснованного завышения.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в МКД распоряжаются общим имуществом дома. Следовательно, решить проблему жителей Кудрова поможет формальное включение котельной в состав общего имущества МКД. Они ссылаются на письмо Минстроя РФ, в котором сказано: «крышные котельные, которые обслуживают один и более домов, должны находиться в составе общедомового имущества».

Заместитель председателя комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Анастасия Кузнецова объяснила: «Надо через суд побудить застройщика вернуть данное имущество – если оно было запланировано проектом дома. Другого механизма в Минстрое не усмотрели». На заседании Совета новостроек чиновники поддержали инициативу собственников о самостоятельном обслуживании котельной, но осталось неясным, каким образом передать котельную, если её строил внешний инвестор.  

Заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин пояснил, что окончательно изменить тарифообразование можно, если произойдёт слияние ресурсоснабжающих активов в одной областной компании. Однако если источники активов принадлежат частным компаниям, получить такое имущество в собственность области возможно только в случае их выкупа или аренды.

Чем закончится этот инцидент, пока не ясно. Надеемся, собственники и РСО смогут прийти к компромиссу.