Неделя в ЖКХ: госкорпорация УО, прямые договоры и взносы на капремонт
На прошедшей неделе в СМИ появились новые отраслевые инициативы – создать для него единую корпорацию УО с филиалами и разрешить прямые договоры по КР на СОИ. Госуслуги начали рассылать уведомления о предстоящей поверке ИПУ. Об этих и других новостях – в воскресном обзоре.
Деятельность УО. Заместитель секретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб предложил создать единую государственную корпорацию с филиалами в регионах для управления общим имуществом в многоквартирных домах. Она позволила бы сосредоточить усилия на создании комфортных условий для граждан, а не на коммерческих интересах бизнеса.
КР на СОИ. Депутаты Заксобрания Краснодарского края просят внести изменения в ЖК РФ: разрешить собственникам заключать прямые договоры о поставке ресурсов на СОИ. По мнению депутатов, это позволит снизить рост задолженности УО перед РСО.
Собственники. Одна из цифровых платформ проанализировала 1,8 млн обращений от 300+ УО и установила, что в первом полугодии 2026 года россияне чаще всего жаловались в управляющие организации на сантехнику – 34% от всех заявок. Второе место заняли проблемы с электричеством (9,1%), затем – конструктивные элементы (8,8%) и лифты (6,2%).
В Ярославской области обращения жителей принимает Единая диспетчерская служба по вопросам ЖКХ, которая также отвечает за цифровую маршрутизацию заявок и контроль их исполнения. Для удобства жителей запущен чат-бот и мобильный сервис.
Приборы учёта. Пользователи Госуслуг начали получать автоматические уведомления о приближении срока поверки ИПУ воды. С мая сервис уже направил более 500 тысяч таких напоминаний. В них указаны данные о приборе, межповерочном интервале и ссылка на приложение «Госуслуги Дом» для оформления заявки.
Капремонт. Анализ, сделанный АРОКР, показывает значительный рост средней стоимости капремонта на один МКД в России – с 2,6 млн рублей в 2016 году до 9,8 млн в 2025-м. В пять раз возросла цены одного вида работ – с 1 до 5,2 млн рублей. При этом минимальный взнос за тот же период увеличился не более чем в два раза. Регионы активно прорабатывают вопрос повышения минимального взноса для выполнения программы 2027 года.
А зоозащитники призвали подрядчиков быть внимательнее при ремонте кровель и фасадов многоквартирных домов. Они рекомендуют перед началом работ проверять внутренние конструкции зданий на наличие птиц, чтобы пернатые не оказались замурованными в чердачных и иных полостях из-за перекрытых продухов и слуховых окон.
Следите за новостями на портале и читайте, кто должен убрать птичьи гнёзда с крыши или чердака МКД.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа23 сентябряЗащита от кражи пожарных рукавов в соответствии с п. П. 7.2. Примечание 3, СП 10.13130.2020
Мы обращаемся к Вам в связи с актуальной и системной проблемой: в многоквартирных домах, оборудованных внутренним противопожарным водопроводом, где регулярно происходят хищения пожарных рукавов. Это создаёт серьёзные риски для безопасности жителей, так как отсутствие пожарных рукавов на месте не оставляет шансов на локализацию возгорания на ранней стадии для собственников жилья, так и существенно осложняет работу пожарных подразделений, увеличивая время приведения систем пожаротушения в действие при возникновении чрезвычайной ситуации, и МВД по раскрытию преступлений фактов хищения. Административная и правовая нагрузка на управляющие компании. Отсутствие средств пожаротушения расценивается как нарушение требований пожарной безопасности (в том числе Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства РФ № 1479). Это ведёт к предписаниям и штрафам, которые в конечном счёте отражаются на бюджете и репутации округа. Регулярные повторные затраты. УК вынуждены постоянно закупать и устанавливать новые рукава, фактически финансируя устранение последствий краж. Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 сентября вступили в силу Изменения 1 к СП 10 (пункт 7.2, примечание 3).
Есть ответноябрь'21Система АРШИН, Ввод прибора учета в эксплуатацию.
Добрый день! У нас стоит прибор учета ГВС. Пломбы не нарушены. Установлен прибор в 2015 году, за 6 лет эксплуатации на приборе потрачено 1,5 куба воды, так как в квартире установлен бойлер. В Июле 2021г. заканчивался срок поверки прибора учета. Мы вызвали компанию которая без снятия проводит проверку. Проверка прошла успешна, получен акт поверки который говорит от том, что счетчик продлен еще на 6 лет. Акт проверки заведет в систему АРШИН, можно проверить онлайн. После поверки, начался карантин, мы уехали в другой город, и документы не успели сдать ресурсникам, вернулись через 5 месяцев обратно домой, и отнесли документы. Ресурсники насчитали за все это время(с июля на дату сдачи документов) нормативное потребление, якобы прибор учета не установлен, и ссылаясь на (ПП 354 п.81) не хотят делать перерасчет. На сколько законно с их стороны не производить перерасчет? Ведь физически мы не каким образом не могли потрать горячую воду, так как прибор мы не меняли, а проводили только поверку. И показания на приборе учета за 6 лет, так же 1,5 куба.
Что вы об этом думаете?
ПравилаФодн КР сметы бы делал более приземленными, тогда на все бы хватало! Если дом на спецсчете при ТСЖ или УК ремонты дому обходятся в 3-4 раза дешевле, чем через фонд, так где искать экономию надо? явно не в тарифах фонда!