Вышел сборник лучших практик по управлению МКД: полезные кейсы
РосКвартал и Ассоциация «Р1» выпустили сборник «Лучшие практики управления МКД», в основу которого легли работы участников первого Всероссийского конкурса «Лидер перемен». В книгу вошли примеры уже реализованных в работе управляющих домами положительных практик и решений. Она распространяется бесплатно в электронном формате.
Всероссийский конкурс «Лидер перемен» в 2020 году провела для управляющих домами Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1». Благодаря ему многие УО, ТСЖ и председатели Советов домов смогли заявить о себе и поделиться с коллегами своим опытом. Участники представили на суд жюри лучшие практики, которые положительно повлияли на жизнь в МКД и на работу самих организаций, позволили им сэкономить ресурсы или подняться на новый уровень развития.
Присланные на конкурс материалы стали основой для сборника «Лучшие практики управления МКД», который мы совместно с Ассоциацией «Р1» выпустили ко Дню работников ЖКХ. Книга состоит из восьми основных разделов, включающих практики из разных сфер деятельности по управлению домами, их содержанию и ремонту.
«Мы надеемся, что этот сборник будет полезным руководством к действию для всех, кто занимается управлением и обслуживанием многоквартирных домов, хочет развиваться в этой сфере, становиться лучше и постоянно ищет новые идеи», – отметили организаторы конкурса «Лидер перемен».
В сборник вошли практики по общению с жителями, цифровизации, созданию комфортных и безопасных условий жизни в домах, инженерные и управленческие решения, примеры реализации принципа энергоэффективности в домах, внедрения дополнительных услуг и ведения социально значимых проектов. Мы надеемся, что сборник принесёт пользу и позволит УО и ТСЖ по-новому взглянуть на процесс управления домами.
Книга распространяется бесплатно в электронном формате. Получите её прямо сейчас:
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа23 сентябряЗащита от кражи пожарных рукавов в соответствии с п. П. 7.2. Примечание 3, СП 10.13130.2020
Мы обращаемся к Вам в связи с актуальной и системной проблемой: в многоквартирных домах, оборудованных внутренним противопожарным водопроводом, где регулярно происходят хищения пожарных рукавов. Это создаёт серьёзные риски для безопасности жителей, так как отсутствие пожарных рукавов на месте не оставляет шансов на локализацию возгорания на ранней стадии для собственников жилья, так и существенно осложняет работу пожарных подразделений, увеличивая время приведения систем пожаротушения в действие при возникновении чрезвычайной ситуации, и МВД по раскрытию преступлений фактов хищения. Административная и правовая нагрузка на управляющие компании. Отсутствие средств пожаротушения расценивается как нарушение требований пожарной безопасности (в том числе Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства РФ № 1479). Это ведёт к предписаниям и штрафам, которые в конечном счёте отражаются на бюджете и репутации округа. Регулярные повторные затраты. УК вынуждены постоянно закупать и устанавливать новые рукава, фактически финансируя устранение последствий краж. Обращаем Ваше внимание на то, что с 1 сентября вступили в силу Изменения 1 к СП 10 (пункт 7.2, примечание 3).
Есть ответноябрь'21Система АРШИН, Ввод прибора учета в эксплуатацию.
Добрый день! У нас стоит прибор учета ГВС. Пломбы не нарушены. Установлен прибор в 2015 году, за 6 лет эксплуатации на приборе потрачено 1,5 куба воды, так как в квартире установлен бойлер. В Июле 2021г. заканчивался срок поверки прибора учета. Мы вызвали компанию которая без снятия проводит проверку. Проверка прошла успешна, получен акт поверки который говорит от том, что счетчик продлен еще на 6 лет. Акт проверки заведет в систему АРШИН, можно проверить онлайн. После поверки, начался карантин, мы уехали в другой город, и документы не успели сдать ресурсникам, вернулись через 5 месяцев обратно домой, и отнесли документы. Ресурсники насчитали за все это время(с июля на дату сдачи документов) нормативное потребление, якобы прибор учета не установлен, и ссылаясь на (ПП 354 п.81) не хотят делать перерасчет. На сколько законно с их стороны не производить перерасчет? Ведь физически мы не каким образом не могли потрать горячую воду, так как прибор мы не меняли, а проводили только поверку. И показания на приборе учета за 6 лет, так же 1,5 куба.
Что вы об этом думаете?
ПравилаСамая лучшая практика - честно и по закону исполнять свои обязанности.
То что УК стало немного интересоваться тем как наладить работу с МКД замечательно.Но эти самые дома населены очень различной категорией собственников жилых помещений и по прежнему нанемателей квартир.Как сделать так что бы не сильно загружать собственников тем ,что существуют правила их проживания в этих самых домах ,а следовательно если есть правила,то существует и порядок их осуществления.Собственник он ведь как и все мы ,растолкуй ему правила он или этими правилами самого УК вычеркнет из своей практики или же перевернет все с ног на голову.Найти подход к самой УК у Вас заняло не один год,думаю что и привлечение самого гражданина к этому процессу,что Вы активно просвещает среди них найдёт и к ним отклик