Минстрой пояснил нюансы расчётов без ИПУ с повышающим коэффициентом

7426 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

В Правилах № 354 установлены случаи, когда исполнитель коммунальных услуг использует в расчётах повышающие коэффициенты. Минстрой РФ в одном из первых писем 2026 года разъяснил, как правильно использовать такой индекс и какие показатели он увеличивает.

Согласно п. 60 Правил № 354, спустя три месяца после того, как потребитель не поверил вовремя счётчик, не установил его или не пустил к нему проверяющего, для определения платы используются норматив потребления и индекс 1,5, а в отношении ХВС с 6 декабря 2025 года – 3 (ПП РФ от 25.11.2025 № 1871).

В письме от 15.01.2026 № 475-ОГ/00 Минстрой России разобрал формулы с применением такого коэффициента – при отсутствии прибора учёта, хотя есть техническая возможность его смонтировать. Расчёт проводится по формуле 4(1) приложения № 2 к Правилам № 354:

  • исходя из норматива потребления коммунальной услуги;
  • с применением повышающего коэффициента.


Ведомство подчеркнуло, что при этом не изменяются количество проживающих в квартире или тариф:

«Применяемый коэффициент “Kпов” увеличивает только размер платы за коммунальную услугу в i-том помещении (Pi), не изменяя объём потребления».

При двухкомпонентных тарифах на ГВС индекс из п. 60 Правил № 354 используется по той же логике – только в первой части формулы: во втором слагаемом, характеризующем стоимость тепловой энергии, он не подлежит применению.

Минстрой РФ сделал вывод: повышающий коэффициент в рассмотренном случае увеличивает размер платы за коммунальную услугу. Читайте, когда такие индексы влияют на объём потребления, в том числе на КР на СОИ.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

51
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?