УО оштрафована за то, что мешала РСО установить общедомовой счётчик

4684 0

Управляющая организация отказала РСО в доступе к общему имуществу дома для установки общедомового прибора учёта горячей воды. Она обосновала отказ отсутствием согласия ОСС на проведение работ. Орган ГЖН составил протокол об административном правонарушении, и суд оштрафовал директора УО на 25 000 рублей.

Во время проверки госжилинспекция установила, что при наличии технической возможности в одном из многоквартирных домов Волгограда не установлен общедомовой прибор учёта горячей воды. Ресурсоснабжающая организация была готова выполнить работы по монтажу ОДПУ, но УО отказала в доступе к общему имуществу дома.

Управляющая организация отметила, что установка счётчика не была согласована с собственниками помещений в МКД на общем собрании. Орган Госжилнадзора напомнил, что УО обязана организовать монтаж ОДПУ даже в отсутствие согласия собственников, если на это есть техническая возможность. Расходы на установку счётчика затем взыскиваются с жителей МКД (ч. ч. 5, 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Поскольку своими действиями УО нарушила требования жилищного законодательства, орган ГЖН привлёк административной ответственности её директора по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами. Мировой судья на основании материалов Госжилинспекции оштрафовал директора УО на 25 000 рублей.

О том, что должна знать УО об установке общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов, читайте в этой статье.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Статьи по теме

    • Что нужно знать УО об установке общедомовых приборов учёта

      Что нужно знать УО об установке общедомовых приборов учётаКоммунальные услуги

    • Устраняя нарушение, УО изменила схему горячего водоснабжения в МКД

      Устраняя нарушение, УО изменила схему горячего водоснабжения в МКДКоммунальные услуги

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?