Опубликован обзор НПА за конец 2024 года в сфере земли и недвижимости

Росреестр выпустил дайджест законодательных изменений за IV квартал 2024 года. В него вошли девять Федеральных законов, пять ведомственных приказов и постановление кабмина. Среди них – НПА с правилами выдела машино-места и с новыми ценами на выписки из ЕГРН.

Как отметил Росреестр, Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ определены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, капстроений и сооружений гражданами и юридическими лицами. Так, реконструкция здания считается завершённой со дня:

• получения разрешения на ввод его в эксплуатацию;
• осуществления кадастрового учёта здания, помещений или машино-мест, когда не требуется подготовка проектной документации.

Если объект возведён с привлечением средств участников долевого строительства, застройщик должен представлять в Росреестр заявление о государственной регистрации собственности дольщика на квартиру или машино-место. Ранее он имел право это делать, а такой обязанности в НПА не было.

Согласно приказу от 22.10.2024 № П/0326/24, услуга по подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа доступна не только на официальном сайте Росреестра, но и на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».

Приказом от 28.10.2024 № П/0335/24 Росреестр скорректировал цены на услуги предоставления сведений из ЕГРН. Ведомство отметило, что тарифы «приведены в соответствие с реальной стоимостью» – повышены в два раза.

Федеральным законом от 23.11.2024 № 403-ФЗ утверждён порядок выдела машино-места из общедолевой собственности. Ранее это делалось только по решению ОСС. С 4 декабря допустимо оформить право на парковочное место при наличии соглашения всех совладельцев.

Читайте, на какие ещё НПА, принятые в 2024 году, УО и ТСЖ нужно обратить внимание.