Законодательство в ЖКХ: концессии, оплата ЖКУ и взыскание долгов

На прошедшей неделе Госдума России сосредоточилась на принятии законов в сфере ЖКХ, например, о концессиях и чатах в MAX. Но также появились новые отраслевые инициативы – об ограничении продажи алкоголя в частных домах и о назначении субсидий. Минстрой РФ не одобрил документ о взыскании долгов через нотариусов.

Модернизация ЖКХ. Подписан и опубликован Федеральный закон от 15.12.2025 № 464-ФЗ о концессионных соглашениях. Он вступит в силу с 1 марта 2026 года, за исключением ст. 2 и определит новые – льготные условия заключения таких контрактов с недобросовестными инвесторами.

Собственники. В Госдуму РФ внесён законопроект № 1097342-8, которым предлагается распространить на территорию застройки домами частного сектора такие же правила торговли алкоголем в местах общественного питания, как и на территориях с МКД. На такие точки поступают жалобы в органы МСУ, но запрета на их размещение в индивидуальных домах нет. Авторы инициативы предлагают устранить этот пробел.

Оплата ЖКУ. Ещё один новый проект, поступивший в Госдуму России – № 1100249-8. Законодатели снова пытаются изменить правила назначения субсидий на жилищно-коммунальные услуги – на этот раз предлагают установить единые 10% доли в расходах семьи.

Взыскание долгов. Сенаторы направили в Правительство РФ законопроект, предусматривающий размещение на Госуслугах судебных решений, определений и приказов по взысканию задолженности за ЖКУ в электронном виде.

По мнению авторов инициативы, это расширит применение онлайн-постановлений, снизит нагрузку на суды по бумажной рассылке и ускорит взыскание задолженности. Сейчас исполнителям услуг недоступны данные о дате и содержании онлайн-приказов, необходимые для внесения сведений о долгах в ГИС ЖКХ при назначении субсидий и льгот.

Ещё один проект по теме – № 680171-8 о привлечении нотариусов к взысканию получил отрицательный отзыв Минстроя России. Ведомство считает, что исполнительская надпись как альтернатива судебного механизма не проработана и не окупится. Большинство текущих сумм неплатежей по ЖКУ меньше предлагаемого минимального порога в 100 000 рублей, поэтому смысла в таких изменениях нет.

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец считает, что в итоге широко обсуждавшаяся ранее инициатива так и не будет принята. Следите за новостями на портале и читайте, как УО бороться с неплательщиками в МКД.