Росреестр выпустил дайджест изменений в сфере недвижимости и земли за IV квартал 2023 года. В него вошли десять нормативно-правовых актов, в том числе Федеральный закон с уточнениями порядка проведения перепланировок и перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирных домах.
В Ассоциации региональных операторов капитального ремонта считают, что новый закон о техническом обследовании дома поможет оптимизировать программы в субъектах РФ и избавит Фонды от ненужных трат. Также специалисты поделились мнением о том, что нужно, чтобы улучшить систему спецсчетов.
.jpg "Техобследование МКД оптимизирует региональные программы капремонта")
В декабре проекты быстро становятся законами: мы продолжаем следить за их движением в Госдуме РФ. В сегодняшней подборке – инициативы о полномочиях органов ГЖН при проверках перепланировок, концессиях в ЖКХ, о посуточной аренде квартир и сроках ответов УО на запросы соцслужб о долгах.
.jpg "Законопроекты в ЖКХ: аренда квартир, перепланировки и ГИС ЖКХ")
На прошедшей неделе депутаты вернулись к обсуждению инициативы о продаже пива в домах и поддержали предложение вносить сведения о членах семьи собственников приватизированных помещений МКД в Росреестр. Госдума РФ рассмотрела вопрос ужесточения ответственности для жителей за недопуск в квартиру для обслуживания ВГКО. Подробнее – в субботнем обзоре.
С 1 сентября 2024 года изменятся основания для проведения обследований технического состояния многоквартирных домов в целях формирования и корректировок региональных программ капремонта МКД. Такие изменения внесены в ЖК РФ новым Федеральным законом.
Минстрой РФ разъяснил новые правила заключения договоров на техобслуживание и ремонт газового оборудования в МКД, введённые Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ. Ведомство считает, что УО не обязана проводить ОСС, чтобы внести соответствующие изменения в договор управления, поскольку это прямое требование закона.
Верховный суд России рассмотрел административный иск, в котором председатель Совета МКД оспаривал норму Правил № 491 о праве собственников определять состав общедомового имущества. Истец считал, что этот пункт позволяет отчуждать часть такого имущества. ВС РФ указал на неверность трактовки оспариваемого подпункта.
Правительство РФ обновило требования к организации безопасного использования и содержания лифтов и подъёмных платформ для инвалидов в многоквартирных домах. Принятый НПА вступит в силу 1 сентября 2024 года и заменит действующие правила, утверждённые ПП РФ № 743.
С 1 марта 2024 года управляющие организации и ТСЖ при подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД смогут пользоваться новым ГОСТом. В конце сентября его утвердил Росстандарт, указав, что правила применения документа прописаны в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.
В новосибирской лаборатории изобрели чудо-средство, растворяющее краску, которую вандалы наносят на стены домов. Его уже опробовали на незаконных граффити: рисунок выцвел на глазах сотрудников городской службы ЖКХ. Такое средство может стать полезным инструментом для УО по содержанию фасадов МКД.
