Меняются сроки уведомления органов жилнадзора о создании ТСЖ и ЖСК
11 июля 2018 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, внесённые Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Закон вводит новые требования к срокам предоставления сведений о выборе ТСЖ или ЖСК способом управления многоквартирным домом или прекращению их деятельности.
Согласно п. 5 № 485-ФЗ, если собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали жилищный (жилищно-строительный) кооператив как способ управления МКД, то ЖСК обязан оповестить об этом орган государственного жилищного надзора в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения. Также информация предоставляется при изменении способа управления с ЖСК на другой, предусмотренный ч. 2 ст. 161 ЖК РФ. Эти требования дополнили ст. 110 ЖК РФ.
В соответствии с п. 6 № 485-ФЗ, дополняющем ст. 135 ЖК РФ, срок доведения сведений до органов ГЖН в 5 рабочих дней установлен и для ТСЖ, которое приступает к управлению МКД или прекращает работу по решению общего собрания собственников.
С 11 июля, согласно № 485-ФЗ, вступают в силу дополнения в ч. 3 ст. 198 ЖК РФ об основаниях и порядке внесения в реестр лицензий субъекта РФ сведений о МКД, а также исключения их из реестра. Если лицензиат не предоставляет данных о расторжении договора управления, орган ГЖН сам вносит информацию после внеплановой проверки.
Проверку может инициировать другой лицензиат, предоставивший в орган ГЖН сведения о прекращении действия договора управления. Таким же образом вносятся или исключаются из реестра данные об изменении способа управления МКД (пп. «б» п. 17 ст. 1 № 485-ФЗ).
Отметим, что пп. «в» п. 10 ст. 1 № 485-ФЗ начнёт действовать с 1 января 2019 года и внесёт изменения в ст. 161 ЖК РФ: управлять МКД, где не выбран или не реализован способ управления, будет лицензированная управляющая компания, назначенная органом местного самоуправления. Исполнять обязанности она будет до момента, пока собственники помещений в МКД на общем собрании не выберут иной способ управления или не заключат договор управления с другой компанией.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответадекабрь'24ТСЖ отдельно на паркинг
Здравствуйте! Паркинг входит в состав МКД. Новый дом по реновации, можно ли отдельно сделать ТСЖ только на паркинг? Паркинг был собственностью фонда реновации и весь распродан. Проблема с УК Жилищник, они начисляют повышенный тариф на отопление, свет 100 Вт на одно место, ну и за КУ берут 35,11, но при этом даже уборку за год ни разу не сделали. Бороться уже сил нет, очень хотим под свое управление. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить.
- Ждёт ответаоктябрь'24
Срок ответа на обращение в ТСН коттеджный поселок
Доброго всем дня ! Подскажите, кто сталкивался - срок ответа на обращение собственника в ТСН коттеджного поселка, не управляющего МКД и не предоставляющего коммунальных услуг (из перечня постановления Я Правительства 354) ? Может есть практика ? Предположение : срок 30 дней аналогия или все таки регулируется постановлением Правительства 416 ( там МКД) ?
Что вы об этом думаете?
Правилаа если подсчтет голосв закончился 10 июля , попадаем под закон или нет ?