На Сахалине ТСЖ отказалось передать дом выбранной жителями УО
Председатель ТСЖ одного из домов в Южно-Сахалинске отказался передать документацию на дом и ключи от подвала новой управляющей организации. Ситуация сложилась из-за того, что председатель посчитал решение ОСС уйти от ТСЖ к УО нелегитимным.
Жители одного из МКД в Южно-Сахалинске решили отказаться от услуг ТСЖ и заключить договор с управляющей организацией. Было проведено заочное общее собрание собственников, большинство проголосовало за смену способа управления. По словам жителей МКД, в ТСЖ их не устраивали непонятно составленные отчёты о работе и отсутствие ремонта в подъездах.
Однако председатель ТСЖ решение ОСС не принял, посчитав его нелегитимным, несмотря на то, что кворум на собрании был. И, как следствие, отказался передать новой управляющей организации ключи от подвалов и документацию на дом. Передать документы председатель должен был ещё 1 января.
Напоминаем управляющим организациям, что для них непередача технической документации на дом относится к грубым нарушения лицензионных требований, установленным постановлением Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090. На прошлой неделе УО в Оренбурге получила за это нарушение штраф в 100 тысяч рублей. О хранении и передаче технической документации на МКД вы сможете узнать из нашего вебинара, который состоится 21 февраля. Больше информации о нём вы найдёте здесь.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответадекабрь'24ТСЖ отдельно на паркинг
Здравствуйте! Паркинг входит в состав МКД. Новый дом по реновации, можно ли отдельно сделать ТСЖ только на паркинг? Паркинг был собственностью фонда реновации и весь распродан. Проблема с УК Жилищник, они начисляют повышенный тариф на отопление, свет 100 Вт на одно место, ну и за КУ берут 35,11, но при этом даже уборку за год ни разу не сделали. Бороться уже сил нет, очень хотим под свое управление. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить.
- Ждёт ответаоктябрь'24
Срок ответа на обращение в ТСН коттеджный поселок
Доброго всем дня ! Подскажите, кто сталкивался - срок ответа на обращение собственника в ТСН коттеджного поселка, не управляющего МКД и не предоставляющего коммунальных услуг (из перечня постановления Я Правительства 354) ? Может есть практика ? Предположение : срок 30 дней аналогия или все таки регулируется постановлением Правительства 416 ( там МКД) ?
Что вы об этом думаете?
ПравилаВопрос только один, а был ли соблюден порядок проведения собрания? Ну, там уведомление собственников за 10 дней до проведения собрания? Имеется ли правильно составленный реестр собственников и так далее. Те, кто проводил, такие собрания знают, что все сделать правильно довольно не просто, требует специальных знаний и определенного опыта. Я очень сомневаюсь, что собственники сами могли проделать подобную работу! А если хоть одно из этих требований не соблюдено, любой собственник может обжаловать его в суде. К тому же в соответствии с законом в течение 5 дней протокол со всем пакетом документов должен быть предоставлен в Жилинспекцию, которая тоже, как бы должна проверить соответствие проведенного собрания закону. В любом случае они должны были уведомить ТСЖ в течение 5 дней о принятом на собрание решении, способом, который можно подтвердить! Так что, мое мнение, что то там все мутно, или политика местной администрации по ликвидации мелких УК и ТСЖ, или какая то УК решило прибрать МКД к свои рукам! Поскольку объективно для собственников ТСЖ всегда лучше, чем УК! И председатель ТСЖ настолько профнепригоден, что как собственник не обжаловал данное решение в суде?
ЖСК вроде как тоже относятся к УО. но их деятельность не лицензируется. Так что, им не страшен серый волк - закон