Госдума РФ предложила ввести новый идентификатор должника за ЖКУ
Ассоциация «Р1» выступила в поддержку законопроекта о расширении перечня идентификаторов должника. Документ направлен на то, чтобы упростить управляющим организациям и ТСЖ судебную работу с неплательщиками за ЖКУ после вступления в силу требования указывать персональные данные в иске.
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: Мечты сбываются» Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец рассказала о сложной ситуации, которая складывается с подачей исков в суд для взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги.
Дело в том, что с 1 октября 2019 года были приняты изменения в процессуальное законодательство, согласно которым, чтобы обратиться в суд за взысканием задолженности, УО и ТСЖ необходимо было знать персональные данные должника: либо номер ИНН, либо номер страхового свидетельства, либо серию и номер паспорта, либо серию и номер водительского удостоверения. Как правило, этих данных у управляющих организаций и ТСЖ нет.
17 октября был подписан Федеральный закон от 17.10.2019 № 343-ФЗ, который отсрочил срок вступления в силу этих норм до 1 апреля 2020 года. Также в Госдуму РФ был внесён законопроект № 735817-7, который может решить эту проблему. Авторы документа считают, что необходимо расширить перечень идентификаторов должника. Предполагается, добавить в него лицевой счёт в ГИС ЖКХ.
Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» выступает в поддержку этого законопроекта. Пока документ был рассмотрен в первом чтении, но не принят. Мы будем следить за его продвижением в Госдуме РФ и информировать вас. Также мы расскажем, что УО и ТСЖ необходимо сделать до апреля.
Задолженности за жилищно-коммунальные услуги – большая проблема для управляющих организаций. Один из способов работать с должниками – ограничение коммунального ресурса. О том, как УО учесть расходы и их возмещение при ограничении КУ должнику, читайте в нашем материале.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ14 маяВзыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома
Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?
Есть ответмарт'25Должники в МКД.
В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?
Что вы об этом думаете?
ПравилаИ все же, где теперь получать идентификатор?
Лицевой счет на жилое помещение как правило один, а само жилое помещение, как правило в долях. Какой смысл от такого "идентификатора" Еще один момент: собственник у помещения поменялся, а лицевой счет остался прежним )))) Проще в ЕГРН указывать ИНН собственников/сособственников помещения. А если право зарегано до 1998 года? Т.е. как правило в БТИ, как быть? В ЕГРН таких сведений нет. Явно поторопились народные избранники с идентификаторами в исковом заявлении/заявлении о вынесении судебного приказа. Короче, по поводу лицевого счета как "идентификатора"- затея так себе .... Тем более, что лицевые счета ведут расчетно-кассовые центры или сами УК. С этим как быть? Дать им полномочия присвоения "идентификатора"? ))))) Все как всегда в общем: у нас же ЖКХ настолько "народное", что заниматься им могут и артисты, и штангисты и прочие .... депутаты )))) Все, кроме профессионалов ....
Мне доподлинно известно, что есть в г Ярославле ТСЖ "Калинка", которые недобросовестно исполняют обязанности по управлению мкд: поздно, позднее заявленного в Уставе срока выдают платёжные квитанции за ЖКУ на оплату собственникам оставляя -задерживая средства на своих счетах, оплаченные собственниками, своевременно не передавая сведения о затраченных КР и услугах в целях начисления субсидий - льгот добросовестным плательщикам, при этом закулисно фальсифицируют протоколы ОС, типа "принято решение самими собственниками", при этом собственники, члены ТСЖ и не в курсе о фальсификатах, которые всплывают при проведении проверок по обращению самих собственников, в проведении которых, в том числе их положительных для собственников результатах НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ ДГЖН ЯО. В результате многих лет собственники являются потенциальными должниками, НЕТ перехода на прямые договора, КУ по отоплению и ГВС начисляются в платёжках без учёта совокупности КР, собственники, претендующие на своевременные выплаты льгот -субсидий получают не те начисления по оплаченным КУ, а куда меньше, во многом теряют при окончании отопительного сезона, недополучая суммы льгот -субсидий. Проверки результатов не приносят.
Этот закон касается если должник собственник жилого помещения, а если собственником является Администрация муниципального района,т.е. должник проживает в муниципальной квартире, Круг замкнулся. Администрация вообще не занимается этим вопросом,им то за аренду жилья он наверное вносит оплату, а за содержание долги вырастают ( у нас таких 4 квартиры) до 250 т.р. Что делать,долги растут ,жильцы живут и не платят. Приставам взять с них нечего.