Эксперты и УО попросили Минстрой доработать проект приказа по АВР

514 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

Эксперты сферы ЖКХ проанализировали опубликованный проект приказа Минстроя РФ о порядке подписания актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту и предложили существенно его доработать. Две отраслевые ассоциации с учётом мнения УО направили в ведомство перечень необходимых поправок.

Минстрой России в проекте НПА предложил единый порядок фиксации результатов услуг и работ по СиТР общего имущества в многоквартирных домах (ID 167550).

Акт составляется не позднее 30 дней со дня оказания услуг, а по текущему ремонту – 10 дней после завершения работ. Исполнитель направляет его председателю Совета МКД в течение пяти дней. У собственника есть 10 дней на подписание АВР или направление отказа. При отсутствии ответа в течение 30 дней акт считается подписанным.

Ассоциации «Совет ЖКХ» и «Новое качество», учитывая мнение управляющих организаций, сделали вывод, что принятие проекта в текущей редакции приведёт к затруднению оформления документов. Они составили список своих замечаний, среди которых:

  • Отсутствие законодательных определений – в НПА нет раздельных понятий «содержание» и «текущий ремонт» общедомового имущества. Введение обязанности составлять отдельные документы противоречит форме акта из приказа № 761/пр.
  • Подпись председателя Совета МКД указана как единственный способ завизировать АВР. Но, согласно сложившейся судебной практике, при отсутствии в доме такого объединения жителей акты вправе подписать любой собственник.
  • Противоречивые сроки: 10 дней – на подписание, 20 дней – на направление отказа и 30 – для признания акта завизированным.

Эксперты в письме на имя главы Минстроя РФ предложили внести изменения в проект и учесть эти замечания во второй редакции, в том числе унифицировать сроки и разработать новую форму АВР.

Читайте, какие требования № 79/пр и ГИС ЖКХ учесть при работе с АВР в системе.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.