Инициативы в ЖКХ: приёмка новостроек, капремонт и проведение ОСС

На прошедшей неделе депутаты и эксперты обсудили меры противодействия потребительскому терроризму и озеленение дворов у МКД. Ассоциация регоператоров привела статистику по капремонту в регионах, а сенаторы подготовили проект о добрососедстве с пунктами выдачи в домах. Об этих и других инициативах – в воскресном обзоре.

Деятельность УО. В Госдуме РФ состоялось рабочее совещание о противодействии «потребительскому экстремизму» в новостройках и защите компаний от необоснованных исков. Участники отметили одну из главных проблем – отсутствие процедуры передачи дома от застройщика к управляющей организации, из-за чего последние не могут доказать, что дефект появился не по их вине.

По итогам совещания планируется подготовить инициативы по введению обязательного акта приёмки МКД и увеличению срока первого договора управления с трёх месяцев до года.

Земельный участок. На круглом столе в «Парламентской газете» обсудили создание единых стандартов озеленения придомовых территорий, а также рассказали, может ли УО включить в квитанцию за ЖКУ стоимость таких работ и что жителям разрешено сажать самостоятельно, а что требует согласования.

Капремонт. Согласно статистике АРОКР, в 2025 году в России 42% работ в рамках капитального ремонта многоквартирных домов – это обновление крыш, 21% – фасадов, 16% – инженерных систем, 15% – замена лифтов.

По состоянию на 2026 год региональный оператор обслуживает 84% домов, которые накопили 190 млрд рублей. Ежегодно такие фонды тратят почти в два раза больше. При этом на спецсчетах МКД находится 360 млрд, а объём работ по ним – всего 46 млрд рублей.

В ассоциации отметили, что средства на счетах регоператора активно работают и используются эффективно, а на спецсчетах – в основном лежат без движения и теряют в стоимости.

Собственники. Сенаторы подготовили законопроект, регулирующий работу дарксторов и пунктов выдачи заказов в многоквартирных домах. Он направлен на снижение конфликтов этих точек с жителями из-за шума при погрузке и выгрузке, проблем с парковкой и проездом во дворах. Ключевой элемент – утверждение «регламента добрососедства», который установит правила решения этих вопросов. Документ внесут в Госдуму РФ осенью.

Проведение ОСС. Депутаты фракции «Новые люди» предложили доработать ГИС ЖКХ и приложение «Госуслуги Дом» – ввести автоматическое уведомление собственника о том, что его голос учтён на общем собрании. Он сможет в течение 15 дней подать заявление «Я не принимал участия в голосовании» или «Мой голос учтён неверно».

Изменения в функционале системы по проведению ОСС и в требованиях к УО и ТСЖ по размещению информации вносятся постоянно. Мы следим за нововведениями и обновлениями, рассказываем о них на портале и в рассылках, в которых делимся нашим подписчикам справочниками и чек-листами. А тем, кто не хочет разбираться в нюансах заполнения ГИС ЖКХ, – помогаем это делать.

Наши специалисты уже внесли в систему данные о 45 тысячах многоквартирных домов. Если ваших среди них ещё нет – добро пожаловать:

УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ