Неделя в ЖКХ: жилищный уполномоченный, ИИ-помощник и проблемы ТСЖ

604 0
Oblojkadlyaportala(60).png

В Госдуме РФ прозвучали предложения ввести досудебный порядок решения споров через жилищного уполномоченного. Эксперты призвали передать операционные задачи ТСЖ управляющим организациям, а ФАС наказала водоканал за незаконные доначисления. О новостях прошедшей недели – в воскресной подборке.

Собственники. Глава думского комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов направил Марату Хуснуллину предложение ввести в сфере ЖКХдосудебный механизм решения споров. Депутат считает, что социально уязвимым гражданам сложно защищать свои права в суде из-за расходов, времени и экспертиз. Новый институт жилищного уполномоченного позволит оперативно разрешать споры с исполнителями ЖКУ.

Реформирование отрасли. Эксперты и депутаты предложили изменить модель управления МКД: передать все операционные задачи – расчёты, работу с подрядчиками и договорами – управляющим организациям, оставив ТСЖ только функции контроля и представительства интересов собственников. Это решение назвали выходом из системного кризиса – за пять лет число судебных споров с товариществами выросло в 6,7 раза, а сотни из них находятся в долгах и процедурах банкротства.

Начисления за ЖКУ. Калининградское УФАС признало незаконным начисление повышающего коэффициента за отсутствие прибора учёта воды за прошлые периоды. РСО оштрафовали на 6,9 млн рублей. Решение антимонопольной службы подтвердили все судебные инстанции, включая Верховный Суд РФ.

Бывшего гендиректора РЭО Дениса Буцаева объявили в розыск. Он проходит обвиняемым по делу о мошенничестве в особо крупном размере, связанному с хищением средств организации в ходе мусорной реформы. Вместе с ним по делу проходят экс-топ-менеджеры компании Екатерина Степкина и Максим Щербаков.

Общественные пространства. Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства на 2027 год собрало уже более 9,5 млн голосов – это свыше 58% от итогового результата прошлого периода. Лидерами по активности стали Санкт-Петербург, Республика Башкортостан и Краснодарский край.

Технологии в ЖКХ. В Подмосковье робот Женя на базе искусственного интеллекта с ноября 2023 года обработал уже более 500 тысяч звонков жителей по вопросам ЖКХ. Голосовой помощник на связи круглосуточно: принимает заявки в ЕДДС, консультирует по отключениям и платежам, при необходимости переводит на оператора и перезванивает для контроля устранения проблемы.

Следите за новостями на портале и узнайте, как УО с помощью искусственного интеллекта ускорить подбор персонала.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

21
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.