Приняты НПА о спецконтрактах на капремонт и о правах на объекты ХВС

294 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

Кабмин утвердил два постановления в сфере ЖКХ. Первое касается упрощения процесса подтверждения прав на объекты водоснабжения и водоотведения. Второе содержит уточнения нюансы заключения специальных контрактов для капремонта в МКД. Оба вступили в силу в день опубликования.

Постановлением Правительства РФ от 14.03.2026 № 270 внесены изменения в Правила № 406. Организации водоснабжения и водоотведения при подаче заявок на утверждение тарифов смогут подтверждать права на коммунальные объекты с помощью документов::

  • с помощью правоудостоверяющих документов, доказывающих законность владения и пользования недвижимостью – зданиями, сооружениями, земельными участками;
  • если оригиналы не сохранились – предоставив копии правоустанавливающих документов, в том числе гражданско-правовых договоров, концессионных соглашений, передаточных актов.

Это, по мнению кабмина, снизит административную нагрузку на предприятия ЖКХ при формировании заявления на установление тарифов.

Постановлением Правительства РФ от 13.03.2026 № 267 уточнены особенности заключения ФКР специальных контрактов для проведения капремонта в многоквартирных домах (ПП РФ от 01.07.2016 № 615).

Спецконтракт – это долгосрочный договор со встречными обязательствами. Региональный оператор заключает его на срок до 10 лет с победившим на торгах поставщиком. Компания  поставляет материалы и оборудования для ремонта общего имущества МКД, а взамен инвестирует в развитие их производства в России (ПП РФ от 17.09.2024 № 1271).

Документом установлено, что по соглашению сторон допускается изменение цены ранее подписанного спецконтракта. Региональные власти своим актом определяют порядок и периодичность перерасчёта с учётом ч. 4 ст. 190 ЖК РФ, абз. 5 п. 78(1), п. 78(5) Положения № 615.

Читайте, что такое строительный контроль капремонта и вправе ли собственники от него отказаться.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.