В Госдуму внесён проект НПА о минимальном размере платы за содержание

1370 0
Oblojkadlyaportala(62).png

Законодатели разработали изменения в ЖК РФ с новым порядком установления размера платы за содержание жилья в МКД. Они предлагают установить правила по аналогии со взносом на капремонт: регионы рассчитают минимальную ставку по методике Минстроя РФ. Собственники и рейдеры не смогут её снизить.

Законопроект № 1235614-8 внесён в Госдуму России. С его помощью авторы – Заксобрание Вологодской области и один из сенаторов – хотят решить многолетнюю проблему недофинансирования содержания многоквартирных домов.

УО обязана выполнять Минимальный перечень № 290, при этом собственники часто отказываются принимать экономически обоснованный размер платы за содержание. ГЖИ требует от компаний исполнения всех работ, а денег не хватает. Рейдеры, чтобы перехватить МКД, занижают ставку, а затем не могут обеспечить надлежащее содержание общего имущества.

Чтобы исключить такие случаи и повысить качество обслуживания домов, законодатели предлагают прописать в ЖК РФ порядок по аналогии со взносом на капремонт:

  • Минстрой России разработает общую методику расчёта минимального размера платы за содержание жилого помещения;
  • по ней власти субъектов РФ установят ставки для своих территорий;
  • собственники на ОСС не смогут утвердить плату ниже регионального минимума.

Представители отрасли поддержали инициативу, при этом глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец отметила важный нюанс:

«Идея очень правильная: [...] позволит защитить и жителей, и добросовестные УО от откровенного демпинга. С другой стороны, боюсь, что хорошую идею испортит исполнение на местах. Если регионы установят минимальную плату не по реальной экономике, а по принципу “политически безопасно”».

Следите вместе с нами за движением важного для УО и ТСЖ проекта НПА и читайте, может ли ОСС утвердить размер платы за жильё без учёта мнения управляющей организации.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

42
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.