В ТПП столицы эксперты обсудили развитие медиации в сфере ЖКХ

На площадке Московской торгово-промышленной палаты 17 августа состоялся круглый стол, посвящённый формированию системы предварительного урегулирования споров в жилищно-коммунальной сфере. В ходе диалога обсудили, как решать конфликты между жителями и исполнителями ЖКУ без суда.

Модератором выступила зампред отраслевого комитета Госдумы РФ Светлана Разворотнева, участниками – представители управляющих и ресурсоснабжающих организаций, Советов МКД, медиаторов и контрольно-надзорных органов, Минстроя России и МВД.

По данным за период с 2021 года по июнь 2026 года в жилищной сфере, число дел выросло на 46%, вынесен 1461 приговор, каждый пятый из них связан с реальным лишением свободы. В судах общей юрисдикции ежегодно рассматривается около 10,5 млн гражданско-правовых споров по вопросам ЖКХ – это 27% всех дел, примирением из них урегулировано 85.

При этом из сферы ежегодно изымается 2,6–3 млрд рублей на штрафы по КоАП РФ, которые не идут на устранение нарушений, иногда, по мнению Светланы Разворотневой, ухудшают положение:

«Деньги изымаются из бюджетов коммунальных предприятий. Именно на эту сумму потом уменьшаются зарплаты сотрудникам, становится меньше дворников, проводится меньше ремонтов».

На круглом столе предложили настроить под жилищную сферу в уголовном и гражданском контурах механизм, введённый в КоАП РФ. Он позволяет заключить с контрольным органом соглашение об устранении нарушений. При его исполнении юрлицо освобождается от административной ответственности.

По итогам обсуждения эксперты решили:

• сформировать межведомственную рабочую группу для разработки отраслевой модели урегулирования споров;
• обратиться в Верховный Суд РФ с предложением принять постановление Пленума по вопросам разрешения жилищных споров.

В конце 2025 года при поддержке отраслевого комитета ТПП РФ был выпущен справочник по применению медиации в жилищно-коммунальном хозяйстве. Узнайте, что это за процедура и чем она полезна на практике.