Законопроекты в ЖКХ: обслуживание ВДГО, тарифы и инфраструктура

Минстрой РФ разработал изменения в типовых договорах по техобслуживанию газового оборудования в жилфонде. Также отрасль обсуждала инициативу по введению в тарифы инвестиционных надбавок для ремонта сетей. Коммунальные ГУП и МУП смогут оформлять недвижимость без госпошлин. Читайте подробности.

Содержание МКД. Минстрой РФ подготовил проект изменений в приказ от 29.05.2023 № 388/пр с типовыми договорами на техническое обслуживание газового оборудования в МКД (ID 172712):

• Уведомление о визите представителя ГРО нужно направлять дважды – не позднее 20 дней до даты проверки и не за 3 дня до неё. Это может быть SMS, звонок или сообщение в ГИС ЖКХ.
• Первое техобслуживание ВДГО или ВКГО – в течение 12 месяцев с заключения договора, затем с периодичностью один раз в 12 месяцев с последнего обслуживания.
• Стоимость работ должна рассчитываться по регулируемым ценам в зависимости от количества единиц оборудования ВКГО или ВДГО. Их установят региональные органы по методическим указаниям.
• В договоре на ТО общего газового оборудования в МКД фиксируется обязанность УО и ТСЖ обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентканалов.

Тарифы. Минстрой России готовит механизм введения специальных надбавок к тарифам на коммунальные услуги в сферах тепло- и водоснабжения, водоотведения. Средства пойдут исключительно на капитальный ремонт и модернизацию изношенных сетей и оборудования.

Инициатива уже обсуждалась на круглом столе в Совете Федерации РФ. При этом ведомство подчеркнуло, что решение ещё не принято, но механизм должен существенно повысить привлекательность отрасли для инвестиций и обеспечить целевое использование средств.

ФАС России подготовила проект приказа, устанавливающий минимальную норму доходности капитала в сфере теплоснабжения на 2027 год – 17,92 % (ID 172564). Этот показатель будет обязательным ориентиром для региональных регуляторов при установлении тарифов методом доходности инвестированного капитала.

Коммунальные услуги. В трёх чтениях принят закон, которым ГУП и МУП освобождаются от госпошлины при оформлении права на недвижимость (№ 1285748-8). Изменения упростят легализацию бесхозных сетей и ускорят модернизацию инфраструктуры. НПА вступит в силу с 1 января 2027 года.

В Госдуму РФ внесён законопроект № 3953-9, который уточняет порядок передачи объектов тепло-, водоснабжения и водоотведения в небольших населённых пунктах Крайнего Севера и приравненных к ним территориях. Сейчас такие объекты можно передать частным организациям только через концессионное соглашение.

Следите за новостями на портале и читайте, может ли участок канализации у МКД быть бесхозяйным объектом.