Законопроекты в ЖКХ: жилнадзор, НДС, капремонт и аварии в системе ХВС

572 0
Oblojkadlyaportala.png

Госдума России утвердила в первом чтении правила начисления НДС при длящихся договорах. Сенаторы разработали проект о цифровизации надзорной деятельности, а Минстрой РФ – алгоритм расследования аварий на объектах водоснабжения и канализации. Эти и другие отраслевые инициативы за неделю – в субботнем обзоре.

Размер платы. Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект № 1203640-8 о порядке исчисления НДС по долгосрочным договорам при изменении НК РФ. Если после заключения контракта ставка налога повышается, а цена осталась прежней и не прописан механизм корректировки, он будет исчисляться расчётным методом «внутри» согласованной цены. Счета-фактуры в таких случаях не выставляются.

Надзор. На рассмотрение депутатов поступил проект № 1238113-8 о дальнейшей цифровизации контрольно-надзорной деятельности, в том числе в ЖКХ. Среди предложенных нововведений:

  • полный переход на электронный документооборот – вместо бумажных приказов инспекторы будут предъявлять выписку из реестра с QR-кодом;
  • возможность приглашать бизнес-омбудсмена на профилактические визиты для защиты интересов компании;
  • введение публичной рейтинговой оценки соблюдения обязательных требований.

Текущий ремонт. Минстрой РФ разработал проект постановления, устанавливающий единый порядок расследования аварий на объектах водоснабжения и водоотведения (ID 167973). Документ фиксирует чёткие признаки аварийной ситуации: отключение воды более 8 часов, канализации – свыше 4 часов, массовый сброс стоков, подтопление подвалов.

Расследование будет проводиться по двухуровневой системе: крупные аварии более 24 часов – специальной комиссией субъекта РФ, локальные – собственником объекта совместно с муниципалитетом. Власти опубликуют результаты, а данные по ним соберут в региональной базе. Новые правила планируется ввести в 2027 году.

Капремонт. В Госдуму РФ внесён законопроект № 1235029-8, которым предлагается разрешить владельцам помещений в МКД со спецсчетами организовать техническое обследование дома за счёт регионального оператора капремонта. Сейчас его оплачивают собственники.

Следите за новостями на портале и читайте, что такое строительный контроль при капремонте и вправе ли собственники отказаться от него.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.