Президиум Верховного суда РФ утвердил новый обзор практики. Среди разобранных в документе дел – вопросы выхода из строя ИПУ электроэнергии, исключения дома из реестра лицензий, признания решения ОСС ничтожным. Также УО найдут в документе тезисы из споров об исправлении границ земельного участка и уплаты налога на прибыль.

В обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 10.11.2021 № 3 за 2021 год представлен разбор 68 споров, в том числе в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В п. п. 26–29 обзора приведены основные выводы ВС РФ в следующих определениях:

  1. От 19.04.2021 № 307-ЭС20-17293 – о выходе из строя или утрате прибора учёта электрической энергии, когда по мнению суда, потребитель обязан восстановить учёт в течение двух месяцев с момента поломки счётчика.
  2. От 19.04.2021 № 303-ЭС20-23313 – об исключении дома из реестра лицензий в связи с истечением срока действия договора управления на основании ч. 3 ст. 198 ЖК РФ.
  3. От 04.02.2021 № 301-ЭС21-2180 – об отсутствии у органа ГЖН права устанавливать ничтожность решения ОСС без обращения в суд.
  4. От 27.04.2021 № 305-ЭС21-54 – о способах коммерческого учёта объёмов вывоза ТКО при заключении договора с региональным оператором по обращению с отходами.

Также в обзоре № 3 управляющие домами найдут разбор судебных дел, напрямую не касающихся предоставления ЖКУ и их работы. Но выводы ВС РФ по ним будут интересны всем организациям. Например, в п. 10 обзора № 3 сказано о том, что если в ЕГРН неверно определены границы земельного участка, а суд ранее руководствовался этими данными, то принятое решение подлежит пересмотру.

В п. 17 обзора № 3 приведены выводы суда по делу об основаниях привлечения руководителя компании-должника к субсидиарной ответственности. Также в обзор включены дела об исчислении налога на прибыль, праве региональных властей установить административную ответственность за нарушение запрета на размещение машин на газонах, детских и спортивных площадках (п. п. 38, 56 обзора № 3).

Подробное описание дел, приведённых в документе и о которых мы ещё не писали, сделаем на нашем портале. Следите за обновлениями, а также читайте об основных тезисах ВС РФ из предыдущего анализа его практики.