Верховный суд России в первом за 2023 год обзоре практики рассмотрел решения по 46 делам, в том числе в сфере ЖКХ. В документе приведён анализ споров об отказе в назначении субсидий на оплату ЖКУ, стоимости услуг по капремонту, о перерасчёте платы за коммунальные услуги и привлечении юрлиц к ответственности по КоАП РФ.
Дарим УО, ТСЖ и кооперативам обновлённый сборник лучших практик управления домами версии 3.0. Мы добавили в него кейсы от участников III Всероссийского конкурса «Лидер перемен» и выделили в отдельную главу все практики по взысканию долгов и формированию платёжной дисциплины. Забирайте.
Законодатели вернулись к обсуждению законопроекта о статусе апартаментов: о нём говорили на заседании комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и в Госдуме РФ. Эксперты считают, что в этом году документ не примут: апартаменты не получат статус жилья, а УО – правовое регулирование управления ими.
На заседании Экспертного совета при комитете Госдумы РФ по ЖКХ прошло обсуждение законопроектов о получении исполнителями ЖКУ персональных данных жителей домов, о капремонте и ответственности операторов ПДн за их утечку. Также они рассмотрели вопросы перевода жилых помещений в нежилые и согласовании перепланировок в МКД.
Кабмин новым постановлением утвердил правила уведомления граждан о плановых отключениях горячей воды при взаимодействии ГИС ЖКХ и Госуслуг. Поставщики информации должны вносить в систему уведомления, а ГИС ЖКХ уже перенаправит сообщения в личные кабинеты граждан на портале.
На прошедшей неделе депутаты Госдумы РФ предложили унифицировать процесс согласования для размещения на МКД кондиционеров, а также форму договора управления и отчёт УО. Правительство России рассказало о ходе мусорной реформы и её проблемах, а Минстрой РФ пригласил россиян голосовать за проекты благоустройства.
Депутаты готовят ряд изменений в НПА жилищной сферы, например, запрет на несистемные корректировки ЖК РФ. Во втором чтении принят проект закона для ужесточения контроля за компаниями, работающими с ТКО. Эксперты готовят новую редакцию ГОСТ по капремонту, а в Госдуме РФ вновь обсуждают статус апартаментов.
Муниципалитеты по разным причинам отказываются повышать тарифы на коммунальные услуги. В итоге страдают качество услуг и потребители, а исполнители банкротятся. К таким выводам пришли участники заседания Совета по развитию местного самоуправления с участием президента России Владимира Путина.
В дайджесте законодательных изменений за I квартал 2023 года Росреестр проанализировал одиннадцать новых НПА в сфере земли и недвижимости. Среди них – нормы о публичном сервитуте в отношении нежилого помещения, о предоставлении данных должника из ЕГРН и едином платеже за выписки из реестра.
Прямой эфир «Инструкция к действию: последствия лицензирования» в Телеграм-канале проведёт исполнительный директор Ассоциации «Р1», руководитель юротдела РосКвартала Ирэн Парсамян. Она проанализирует ситуацию с перелицензированием на апрель 2023 года, а также расскажет, что делать УО, если ей отказали в лицензии.
