Предоставление реестра собственников МКД

0
0
Управляющая организация не осуществляет регистрационный учет (Приказ Министерства Внутренних дел РФ №984 от 31.12.2017 г.), т.е. не обладает информацией обо всех зарегистрированных и снятых с регистрации гражданах. Как управляющая организация может предоставить актуальный реестр собственников МКД по запросу для проведения ОСС? А это грубое нарушение лицензионных требований!
Евгения Пескова 21 октября 2018
0
0
Все изменения можно взять у паспортистки МКД. Мы так делаем
Нонна Семенова 04 июля в 08:13 Евгения Пескова
0
0
Вы представитель организации или житель дома...
Иван Иванов 26 октября 2018
1
0
нет сведений о собственниках в управляющей организации (кооператив) с какого ресурса мне взять информацию. Заказывать выписку из ЕГРН в росреестре дорого, собственники не хотят платить за это, а у кооператива на эти цели деньги не заложены. Кооператив не является органом регистрационного учета, паспортистка это лицо ответственное за прием и передачу документов в мвд и только. бегать по квартирам??? Закон обязал даже при первом голосовании собственников МКД иметь в приложении к протоколу ОСС реестр собственников всего дома.... кто должен платить за сведения? непонятно. и еще если можно... где найти решения предыдущие общего собрания собственников МКД? за период с 2005 года, где хранятся копии Администрация? Жилинспекция? Где? если в кооперативе найти после старого председателя ничего невозможно.... на нового уже штраф пришел, а как исправить отсутствие инфы рычагов никаких не дают. Помогите!
Кирилл Басов 03 декабря 2018 Иван Иванов
0
0
заказывайте через ФГИС ЕГРН. в эл виде на сайте Росреестра. личный кабинет, ключ доступа и оплата картой банка. около 2 рублей за одну квартиру.
Нонна Семенова 04 июля в 08:15 Кирилл Басов
0
0
не 2 а 30 р...и дают фио без контактов..
Иван Иванов 26 октября 2018
0
0
нет сведений о собственниках в управляющей организации (кооператив) с какого ресурса мне взять информацию. Заказывать выписку из ЕГРН в росреестре дорого, собственники не хотят платить за это, а у кооператива на эти цели деньги не заложены. Кооператив не является органом регистрационного учета, паспортистка это лицо ответственное за прием и передачу документов в мвд и только. бегать по квартирам??? Закон обязал даже при первом голосовании собственников МКД иметь в приложении к протоколу ОСС реестр собственников всего дома.... кто должен платить за сведения? непонятно. и еще если можно... где найти решения предыдущие общего собрания собственников МКД? за период с 2005 года, где хранятся копии Администрация? Жилинспекция? Где? если в кооперативе найти после старого председателя ничего невозможно.... на нового уже штраф пришел, а как исправить отсутствие инфы рычагов никаких не дают. Помогите!
Виктор Викторов 31 марта 2019 Иван Иванов
0
0
Разновидность имущественного ценза и подавления гражданской активности населения. Только обходом собственников и разъяснения риска утраты контроля за состоянием общего имущества, если не провести собрание по закону РФ.
Нонна Семенова 04 июля в 08:16 Виктор Викторов
0
0
Обход -то мы сделали, но есть квартиры сданные, а есть закрытые и про риск утраты немногие в курсе, особенно про последствия.
Леонид Сапунов 12 ноября 2018
1
1
Сначала диагноз по этому вопросу: собственники многоквартирного дома, в котором около 100 квартир и более фактически не могут провести ОСС по своей инициативе. Основная причина - у них нет реестра собственников, в котором обязательно должны быть указаны реквизиты документов на право собственности. Заказывать выписку из ЕГРН в росреестре дорого, члены инициативной группы не хотят платить за это. Управляющую организацию обязали вести реестр, но без указания реквизитов прав собственности, поскольку платить за выписки ей тоже дорого. Выход один - надо законодательно предусмотреть выдачу реестра собственников МКД на определенную дату по запросу УО в "облегченном " формате и за разумную плату именно для целей проведения ОСС. Надо заметить, что по этому вопросу существует прямая аналогия с проведением общего собрания акционеров в акционерном обществе. Там держатель реестра акционеров по запросу совета директоров готовит соответствующую выписку, и на собрании акционеров имеют право голосовать только те лица, кто включен в реестр.
Нонна Семенова 04 июля в 08:18 Леонид Сапунов
0
0
ГУИс пока держатель полного списка, они же контролируют голосование..но не дают инфо!! Росреестр дает список за деньги, но без контактов!! Как искать отсутствующих...
0
1
Реестр вполне недорого (20-25 руб за помещение) можно заказать через Интернет, есть много подобных организаций - выписка из Росреестра. Мы его для собраний используем без проблем.
Кирилл Басов 03 декабря 2018 Александр Сметанин
0
0
даже 2-3 рубля за квартиру.
Нонна Семенова 04 июля в 08:20 Кирилл Басов
0
0
30 рублей за каждого собственника..у нас дом маленький, 60 квартир, но 79 собственников..уже 2400...плачу сама и плачу.
0
0
Управляющая компания должна заключить договор управления с каждым собственником, в котором должны быть указаны документы, подтверждающие право регистрации собственности с указание площади помещения
Кирилл Басов 03 декабря 2018
0
3
добрый день! причем тут регистрация по месту жительства и реестр собственников? собственник может вообще не регистрироваться в квартире, но собственником является. Вы обязаны ежедневный иметь реестр, полный и актуальный. полное имя, номер квартиры и доля в праве общ собств на общ имущ в доме (т.е. дробь - площадь квартиры делить на общ площ всех квартир и офисов в доме).
1
0
Как только будут Штрафы от 100 т.р с директора, подписавшего Реестр собственников (а иначе это не юр. документ), где исть несоответствие факту, сразу будет порядок!
Виктор Викторов 31 марта 2019 Юрий Сапожников
0
0
Реестр это список свидетельств о праве собственности. Он не устраняет Соблазн УО мухлевать с протоколами собраний реестр не отменит. Реестр это вид имущественного ценза для нищего населения и угнетение активности граждан. Потому нужно написать в прокуратуру для коррупционной экспертизы этой обязанности по реестру для цели отмены.
Нонна Семенова 04 июля в 08:22 Юрий Сапожников
0
0
Тогда и УО долна иметь отдел из не менее 3 человек, если обслуживает 50-80 домов. Но это увеличение штатного расписания , а его стараются сократить.
Нонна Семенова 04 июля в 08:25 Виктор Викторов
0
0
А как иначе соблюсти интересы каждого владельца квартиры, который всегда неправ, т.к. не хочет ничего знать и всегда в претензии. Ситуация ужасная, колхозы давно уже ушли в вечность. Нужен закон повышающий ответственность собственника за свою квартиру и за ОИ. Его пока нет и гуляет фраза -я неграмотная!
Нонна Семенова 04 июля в 08:26 Виктор Викторов
0
0
Какой соблазн, если сами жители дома на 90% не хотят ничем заниматься..ну кто им будет делать хорошо, если им наплевать.
Василий Давыдов 04 апреля 2019
0
0
Реестры которые выдаются в Росреестре не подходят для ОСС так как там очень часто встречаются строки "Собственник не указан" Причина одна собственники не регистрируют право собственности чтобы 1. Не платить налог на собственность, 2. Сама процедура стоит 2000 рублей за каждого собственника, 3. Купил и забыл так как договор купли продаже тоже документ подтверждающий право собственности. Выход для УК один заказать реестр (10р квартира в инете) и на заочном голосовании привлекать только те квартиры которые указаны в реестре. ЖИ получит такой же реестр и притензий по этому случаю иметь не будет Проверено на практике 15 ОСС.
Татьяна Давыдова 03 марта в 06:39 Василий Давыдов
0
0
так если нет госрегистрации в росреестре, нет доказательства права собственности, а, следовательно, лицо не имеет право голосовать. договор купли продажи является ПРАВОУСТАНАВЛиВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ, а НЕ ДОКУМЕНТОМ ПОДТВЕРЖДАЮЩИМ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.
Юлия Абреч 30 июня 2019
0
0
на 4 запроса в ГУК Краснодар,собственниками МКД №49по УлИпподромной,реестра собственников дома ,в 4-й раз получили отписку -получайте в Прикубанском округе(мы живем в Центральном округе- характеристика "профессионализма"и "компетентности" финансового директора Селицкой!!!А это грубое нарушение требований-ФЗ230-1,ГК РФ,ЖК РФ!!!
Юлия Абреч 30 июня 2019
0
0
на 4 запроса в ГУК Краснодар,собственниками МКД №49по УлИпподромной,реестра собственников дома ,в 4-й раз получили отписку -получайте в Прикубанском округе(мы живем в Центральном округе- характеристика "профессионализма"и "компетентности" финансового директора Селицкой!!!А это грубое нарушение требований-ФЗ230-1,ГК РФ,ЖК РФ!!!
Юлия Абреч 30 июня 2019
0
0
на 4 запроса в ГУК Краснодар,собственниками МКД №49по УлИпподромной,реестра собственников дома ,в 4-й раз получили отписку -получайте в Прикубанском округе(мы живем в Центральном округе- характеристика "профессионализма"и "компетентности" финансового директора Селицкой!!!А это грубое нарушение требований-ФЗ230-1,ГК РФ,ЖК РФ!!!
Юлия Абреч 30 июня 2019
0
0
на 4 запроса в ГУК Краснодар,собственниками МКД №49по УлИпподромной,реестра собственников дома ,в 4-й раз получили отписку -получайте в Прикубанском округе(мы живем в Центральном округе- характеристика "профессионализма"и "компетентности" финансового директора Селицкой!!!А это грубое нарушение требований-ФЗ230-1,ГК РФ,ЖК РФ!!!
0
0
Коллеги, помогите! ГЖИ хочет привлечь УК к адм. отв. за грубое нарушение лицензионных требований, в связи с тем, что УК в ответ на обращение собственника не предоставила такой реестр, сославшись на то, что в рамках ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ УК обязана предоставить реестр собственников МКД только при поступлении в ее адрес обращения собственника, по инициативе которого созывается общее собрание. В своем обращении в УК собственник не указал, что он является инициатором и не приложил повестку дня. Правомерен ли отказ??? Может кто-то с таким уже сталкивался? Или есть решение суда? Заранее благодарна за все ответы.
Алексей Бойко 26 мая в 13:10 Дарья Саркисова
0
0
Было решение по схожим обстоятельствам, но там отказали именно инициатору собрания, о чем он указал в заявлении на выдачу реестра. Суд указал, что никаких доказательств намерений проведения ОСС не требуется, достаточно заявления с указанием цели получения реестра, постановил выдать реестр и оштрафовал УК. У вас же ситуация иная, ибо не указана цель получения реестра, и дел с такими обстоятельствами я не встречал. Можете попробовать создать прецедент :)
0
0
Реестр предоставляется по требованию собственника с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ указанием причины - проведение ОСС. ВСЕ! Через 5дн. или реестр, или отказ. Непредоставление реестра не является ГРУБЫМ наруш. лиц. треб.
0
0
Список ГРУБЫХ - ПП №1110 28.10.14, ред.13.09.18
Тамара Струева 05 июля в 15:49
0
0
К кому надо обратиться на счёт кондиционеров? На 3 этаже установили крышу, а теперь конденсат долбит по этой крыше. Или никто ни за что не отвечает?У тех , кто установил кондиционер создал себе комфорт, а другим головную боль! Разве это справедливо?Так же оплачиваю за ТСЖ. А ещё подать на суд и за их комфорт я должна заплатить за это? Вот законы справедливости.
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru