Наличие тараканов, клопов или муравьёв в МКД создаёт антисанитарию и угрожает здоровью жителей. Управляющие организации обязаны проводить дезинсекцию общего имущества, чтобы предотвратить распространение инфекций. Узнайте, как соблюсти санитарные нормы и избежать штрафов.
Зачем проводить дезинсекцию
Обнаружение тараканов, клопов, муравьёв, блох, мух, вшей или клещей в МКД – серьёзная проблема. Эти насекомые портят продукты, кусаются и переносят возбудителей заболеваний, таких как туберкулёз и сальмонеллёз. Деятельность по дезинсекции регулируется:
- СанПиН 3.3686-21, утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4;
- СанПиН 2.1.3684-21 (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3);
- Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ.
Дезинсекция представляет собой комплекс мер, направленных на уничтожение синантропных членистоногих и предотвращение их повторного появления, чтобы защитить жителей от инфекционных и паразитарных заболеваний (п. п. 79–80 СанПиН 3.3686-21, ч. 1 ст. 2 № 52-ФЗ).
Если насекомые замечены, особенно в большом количестве, управляющая организация или ТСЖ должны немедленно организовать дезинсекцию в местах общего пользования и на придомовой территории (п. 126 СанПиН 2.1.3684-21).
Как провести дератизацию в МКД573760
За что отвечает управляющая организация
Собственники помещений отвечают за отсутствие насекомых в своих квартирах, тогда как УО и ТСЖ обязаны следить за общим имуществом МКД (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ). В соответствии с п. 23 Минимального перечня № 290, УО должны проводить дезинсекцию общих помещений, таких как подвалы, лестничные клетки и мусорокамеры, а также прилегающей территории, если это необходимо (п. п. 10, 126 СанПиН 2.1.3684-21).
За нарушение этих требований предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 6.3 КоАП РФ: штрафы для юридических лиц составляют от 10 000 до 20 000 рублей. В случае причинения вреда здоровью – уголовная ответственность по ст. 236 УК РФ.
Управляющие МКД обязаны обеспечить отсутствие насекомых в местах общего пользования, чтобы предотвратить жалобы собственников помещений и проверки Роспотребнадзора.
Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора922860
Как проводить профилактику
Профилактика направлена на предотвращение проникновения и размножения насекомых в МКД (п. 79 СанПиН 3.3686-21). Для этого УО и ТСЖ должны герметизировать швы, стыки плит, межэтажные перекрытия и точки ввода коммуникаций, таких как электропроводка и трубы, чтобы исключить доступ насекомых.
Вентиляционные отверстия следует закрывать съёмными решётками, а двери в местах общего пользования – уплотнять. Регулярная уборка лестничных клеток, осушение и проветривание подвалов, а также обеспечение освещения в технических помещениях помогают предотвратить гнездование насекомых. Скопление бытового или крупногабаритного мусора на придомовой территории недопустимо, так как это привлекает насекомых (п. 8 СанПиН 2.1.3684-21).
Профилактические обследования мест общего пользования должны проводиться ежемесячно для выявления насекомых, их вида, численности и мест обитания (п. 101 СанПиН 3.3686-21). Заявки собственников помещений требуют оперативного реагирования, так как насекомые из одной квартиры могут распространиться по всему дому.
С 1 марта 2025 года организации, выполняющие работы по дезинсекции, обязаны иметь лицензию в соответствии с Федеральными законами от 29.05.2023 № 194-ФЗ и от 26.02.2024 № 22-ФЗ, которые вносят изменения в № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Требования к получению лицензии закреплены в постановлении Правительства РФ от 20.03.2024 № 337.
Как уничтожить насекомых в доме
При обнаружении насекомых УО должна разработать план их уничтожения, учитывая вид, стадии развития, биологию и факторы, влияющие на численность (п. 99 СанПиН 3.3686-21). Дезинсекция включает физические, биологические и химические методы:
- Физические меры – использование ловушек, уборка насекомых пылесосом, обработка горячей водой, паром или горячим воздухом. Эти методы эффективны не для всех видов и дополняют химические).
- Биологические меры – применение естественных врагов насекомых, ингибиторов развития или аналогов природных гормонов.
- Химические меры – использование инсектицидов, разрешённых для МКД. Инсектициды I и II классов опасности (чрезвычайно и высокоопасные) запрещены в жилых помещениях. Средства III класса (умеренно опасные) применяются обученными специалистами, а IV класса (малоопасные) допускаются без ограничений. Используются только препараты с государственной регистрацией.
Перед дезинсекцией необходимо уведомить собственников помещений о дате, времени и используемых средствах, указав меры предосторожности. Работы проводятся при закрытых окнах, с последующим проветриванием согласно инструкции препарата (п. п. 102–103 СанПиН 3.3686-21).
Персонал должен использовать спецодежду и средства индивидуальной защиты. После завершения мероприятий проводится контрольное обследование для оценки наличия насекомых и их численности, а также физическая уборка (п. 107 СанПиН 3.3686-21). Объект считается освобождённым от насекомых, если они отсутствуют во всех помещениях дома.
Придомовая территория МКД: где хоронить домашних животных204270
Выводы и рекомендации для УО и ТСЖ
УО и ТСЖ обязаны поддерживать санитарную безопасность в МКД, предотвращая появление насекомых в местах общего пользования. Для этого:
- Необходимо проводить ежемесячные профилактические обследования и оперативно реагировать на заявки собственников помещений.
- Герметизация коммуникаций, регулярная уборка, освещение подвалов и своевременный вывоз мусора минимизируют риск заселения насекомых.
- С 1 марта 2025 года дезинсекцию должны выполнять только лицензированные организации с квалифицированным персоналом и соответствующим оборудованием.
- Собственников помещений следует информировать о проведении работ и мерах предосторожности.
- После дезинсекции – контрольные обследования для подтверждения отсутствия насекомых.
Все мероприятия должны документироваться, чтобы избежать претензий Роспотребнадзора и штрафов по ч. 1 ст. 6.3 КоАП РФ.
