Ирина Чепчугова

Сейчас ОДПУ эл.энергии по закону принадлежит не ТСЖ, а энергоснабжающей организации. Нужно сделать акты балансовой и эксплуатационной ответственности и внести их в договор. Я написала заявление, что истёк срок поверки трансформаторов тока и без всяких проблем нам заменил энергосбыт. Всё, что находится после прибора учёта является собственностью, грубо скажу, ТСЖ. Если есть после ОДПУ распределительный щит, то обслуживать его должно ТСЖ. Занимает это оборудование 1 м2. Если у соседнего дома есть решение собственников о сдаче части ОИ в аренду, принятое 2/3 голосов, то снимите у них 1 м2 )). А если нет решения, то смело требуйте доступ к оборудованию. А если будут препятствовать пожалуйтесь в МЧС и энергонадзор Эл.оборудование должно регулярно( обычно раз в месяц) обслуживаться

На данное время по закону Ваш прибор учёта перешёл в собственность РСО. Напишите им письмо с требованием ежемесячного снятия показаний ОДПУ в присутствии например председателя ТСЖ. Заведите личный кабинет ТСЖ на сайте энергоснабжающей организации и отслеживайте показания ОДПУ. В случае отказа, заявление в ГЖИ и прокуратуру

спасибо

По показаниям прошлого года за аналогичные периоды с поправкой на температуру окружающего воздуха ( хотя РСО была не обязана делать поправку , нам просто повезло ))

У нас и так ОДПУ под замками . Ключи только у меня ( я председатель ТСЖ) . Уже разобрались с начислениями .

Чтобы схема обогрева работала эффективно и без сбоев, инструкция требует кроме проверки натиска теплоносителя еще и тестирование уровня герметичности. Таким образом, достигается контроль за протечками, удается защитить оборудования от поломки в самый ответственный момент. Следует отметить, что проверка герметичности производится в два этапа: Испытание в холодном виде. Трубопроводы и батареи в многоэтажных домах заполняются холодной водой и производятся замеры напора. При этом давление за первые 30 минут не должно упасть ниже установленных стандартами значений – 0,06 МПа. По истечении 120 минут не должно быть потерь более 0,02 МПа. Если порывы отсутствуют, то система обогрева многоэтажки может эксплуатироваться в дальнейшем без особых проблем; Испытание с использованием горячей воды. Отопительная схема тестируется непосредственно перед началом обогревательного сезона. Теплоноситель также подается под определенным сдавливанием, значение которого должно быть самым высоким для оборудования. Не путайте мегапаскали , которые показывает монометр , и атмосферы . Абсолютно правильно у Вас проводят испытания

Чтобы схема обогрева работала эффективно и без сбоев, инструкция требует кроме проверки натиска теплоносителя еще и тестирование уровня герметичности. Таким образом, достигается контроль за протечками, удается защитить оборудования от поломки в самый ответственный момент. Следует отметить, что проверка герметичности производится в два этапа: Испытание в холодном виде. Трубопроводы и батареи в многоэтажных домах заполняются холодной водой и производятся замеры напора. При этом давление за первые 30 минут не должно упасть ниже установленных стандартами значений – 0,06 МПа. По истечении 120 минут не должно быть потерь более 0,02 МПа. Если порывы отсутствуют, то система обогрева многоэтажки может эксплуатироваться в дальнейшем без особых проблем; Испытание с использованием горячей воды. Отопительная схема тестируется непосредственно перед началом обогревательного сезона. Теплоноситель также подается под определенным сдавливанием, значение которого должно быть самым высоким для оборудования. Не путайте мегапаскали , которые показывает монометр , и атмосферы . Абсолютно правильно у Вас проводят испытания

Балконы являются общим имуществом дома ( даже если в документах о собственности площадь балкона внесена как площадь квартиры ). Это несущие конструкции и подлежат ремонту за счёт средств , собранных по статье "содержание жилья ". Ремонт требует инженерного проектирования и сметной документации . Других вариантов не существует В противном случае , если каждый собственник будет ремонтировать как бог пошлёт , то при обрушении конструкции будет отвечать именно председатель ТСЖ . Даже если произведено переустройство балкона ( например жители остеклили балкон ) это требует разрешения от архитектуры или УК и также необходимы проектные документы , тк может быть превышена максимально разрешённая нагрузка на плиту балкона , что может привести к обрушению и снова будет отвечать председатель ТСЖ . Другой вопрос , что хозяин квартиры с балконом должен содержать его в чистоте и порядке , т.е не складировать на нём мусор и бытовой хлам . УК или ТСЖ вправе выдать предписание таким гражданам на приведение балкона в надлежащий вид .

в личном кабинете собственника ГИС ЖКХ

с не членами ТСЖ договор подписывать нужно обязательно