Кирилл Басов

добрый вечер. последние пункты Правил по приказу Минстроя России от 2015 г. № 937/пр. инициатор собрания подписывает, если нет кворума.

добрый вечер. последние пункты Правил по приказу Минстроя России от 2015 г. № 937/пр. инициатор собрания подписывает, если нет кворума.

верно задан вопрос. умничка. чувствуете, что что-то тут не так. на данную тупиковую ситуацию, как ни странно (редко это бывает), но дан ответ в приказе федерал министерства - последние пункты Правил по приказу Минстроя России от 2015 г. № 937/пр. инициатор собрания подписывает, если нет кворума.

для начала хотя бы электронные образы счетов-фактур от бухгалтерии. сканы. но, разумеется, в идеале должны быть структурированные файлы, всё это указано в шаблонах импорта плат.документов - пд. в разделе регламенты и инструкции. верхнее меню.

абсолютно верно. но и даст право требования отдельного договора на равных для всех "нечленов тсж" условиях. и обязательные взносы и фонды тсж будут не обязательны. а лишь размер платы за содерж жил помещения по договору и решению собрания.

Правила по управлению домами с перечнем обязанностей именно в части услуг по управлению, кроме того по содержанию имущества, определены в постановлении Правительства Российской Федерации от 2013 г. № 416 http://base.garant.ru/70379374/

что же Вам мешает провести заочное голосование, обход по квартирам. старшие по подъездам и просто небезразличные граждане.

добрый день. так и должно быть. или номер договора или любой номер, который присвоила сама программа 1с. к этому номеру будет привязка уже с номером Единого лицевого счета.

значит, сделайте сам протокол без листов голосования, обозначьте как очное голосование. правда там также нужен список зарегистировавшихся на собрании с подписями. но без фиксации голосования по каждому вопросу. найдите гоголевскую "мертвую душу" председателя и секретаря собрания, инициатора собрания. и сделайте то, что Вам нужно. другое дело, что это неправильно, преступно. в этом случае как раз будет надежда именно на пассивность граждан, что они не пойдут в полицию, прокуратуру, гос жил инспекцию с требованием о проверке, о признании решения собрания ничтожным, недействительным, о возбуждении уголовного дела о фальсификации. если будет проверка - так и говорить, что именно в таком виде дал председательствующий на собрании, без реестров подписей. но решение не оспорено. и к нотариусу. в налоговой инспекции Р14001 заявление заполняете. спец программа для ПК. призыв не платить не поможет ни при старом, ни при новом председателе тсж. начисления будут, они должны быть равными для всех. либо опять же через собрание членов тсж изменять размер платы за содержание жил.помещения, обязательные взносы, чтобы на законных основаниях провести перерасчет в пользу потребителей.

доброе утро. как можно установить, что прежние тарифы применяются, если разбивки размера платы за содерж.жил.помещения не должно быть в платежных документах, а только единая строка "плата за содержание жилого помещения". структура платы может быть условием договора, и это должно быть по пункту 2 Правил оказания услуг по постановлению Правительства Российской Федерации от 2013 г. № 290, другое дело, что перерасчет вне процедуры, предусмотренной договором управления домом, невозможен, кроме случаев по Правилам изменения размера платы по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, т.е. заявка в течение 6 мес. о нарушении качества или периодичности оказания услуги в порядке, предусмотренном для заявок о нарушении качества коммунальных услуг (пункты 104-112 Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

решение обязательно для собственников помещений, а не для управляющей организации, если только не решается вопрос о договоре управления домом (состав имущества, перечень работ и размер платы, порядок контроля). но и в этом случае решение собрания лишь повод для обращения в УО. а далее на уровне равенства сторон договора заключается соглашение об изменении договора.

приветствую. да, это актуально для всех, тсж, кооперативы, управляющая организация. см. раздел 10 в актуальной редакции по приказу Минстроя и Минкомсвязи России от 2016 г. № 74/114/пр.

добрый день! нормами Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. пункт 152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

все верно, не подпадает этот дом. прочитайте резолютивную часть постановления Суда. только если при вводе дома в эксплуатацию уже во всех квартирах были индивидуал приборы учета тепловой энергии. или после кап ремонта все также оборудованы.

добрый день! причем тут регистрация по месту жительства и реестр собственников? собственник может вообще не регистрироваться в квартире, но собственником является. Вы обязаны ежедневный иметь реестр, полный и актуальный. полное имя, номер квартиры и доля в праве общ собств на общ имущ в доме (т.е. дробь - площадь квартиры делить на общ площ всех квартир и офисов в доме).

заказывайте через ФГИС ЕГРН. в эл виде на сайте Росреестра. личный кабинет, ключ доступа и оплата картой банка. около 2 рублей за одну квартиру.

даже 2-3 рубля за квартиру.

доброе утро! возникает вопрос, какие изменения Вы увидели в законодательстве в части общих собраний или раскрытия информации по таким собраниям? в этой части статьи 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказ 2016 г. № 74/114/пр о требованиях к протоколам или приказ о составе информации в ГИС ЖКХ не изменился. в любом случае паспортные данные собственников в ГИС ЖКХ находятся в закрытой части системы и гражданам не предоставляются, даже, насколько мне известно, самому собственнику, который обладает таким паспортом гражданина.

нет. в доме, где изначально или при капремонте были все поголовно приборы учёта тепловой энергии установлены в помещениях, будет применяться расчет по показаниям таких приборов. вне зависимости от того, снял счетчик или не снял.

нужно понять, что Вы понимаете под словами "в последнее время перестали принимать". какое время? с какого месяца? покажите исполнителю услуг текст этого постановления Суда.

доброе утро! ответ на 1-й вопрос - нет точного ответа, видимо, аналогия закона нужна, т.е. "проводит конкурс", значит все процедуры, по крайней мере, последнее заседание комиссии по оценке заявок должно состояться в 3-мес.срок. 2-й вопрос - нет, не нужно размещать сообщение об отсутствии заявок или недопущении участника. но желательно.

доброе утро, Наталия. к сожалению, нормы правовых актов именно так созданы: "на ХВС и ГВС берется только площадь подъездов, а на эл. энергию к подъездам прибавляется площадь подвала и чердака (если таковые есть )." (цитата от Альберта).

доброе утро, Сергей. не важно, в товариществе/кооперативе дело происходит, или при упр орг.

здравствуйте. нет, раздел 10 обязателен в равной степени для тсж, кооперативов и упр орг. просто внутри раздела уже описано, что размещает управляющая организация, а что тсж/кооператив.

доброе утро. постановление № 731 от 2010 г. не действует в силу нормы статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется только ФЗ о ГИС ЖКХ, Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. цитата: "Ч. 10 ст. 161 (в ред. ФЗ от 21.07.2014 N 263-ФЗ) применяется до 01.01.2018, в гг. Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - до 01.07.2019. ""10. Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации..." цитата: "Ч. 10.1 ст. 161 с 01.07.2017 применяется на территориях всех регионов, а в гг. Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе - с 01.07.2019 (ФЗ от 21.07.2014 N 263-ФЗ). ""10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах..."

10.1. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому