Кирилл Басов

границы ответственности указаны в ряде свежих постановлений Правительства Российской Федерации. в нормах Правил по постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пост 232 и иже с ними.

приветствую. так это внесение изменений в приказ Минкомсвязи и Минстроя России от 29 02 2016 № 74/114/пр, как я понимаю. и где там поквартирные осмотры. и там ведь есть последняя графа-столбец - сроки размещения и периодичность.

не будет. поскольку статья 13.9.2 КоАП Российской Федерации указывает о Составе и сроках, установленных приказом Минстроя и Минкомсвязи. а это право предоставлено 2 министерствам Фед законом № 209-ФЗ. а не оператору гис жкх или фактическим "модераторам системы"

приветствую. спасибо за инфо. кошмар. но это и предполагалось. журналы событий и чуть ли не "публичность ошибок при техническом внесении сведений". что не есть хорошо всегда и везде. тем более в вопросах сотен лицевых счетов и монотонной работы.

добрый вечер. собрание не обязано утверждать. и отчет не обязательно утверждать. а вот для тсж - правовая сила только после утверждения самой сметы и отчета об исполнении сметы доходов и расходов тсж. 45-я статья указывает о собрании собственников, а не членов тсж. сроки для собрания тсж устанавливает устав тсж и иные его правовые акты. созыв собрания правлением тсж или членами тсж в порядке, установленном уставом тсж. разместить лучше пусть и проект. просто так в грифе утверждения и укажете, что это проект, и созыв собрания до 00.00.0000 числа.

приветствую. не совсем так. 45-я статья о тсж не говорит. обязательства утверждать сметы только в 1-м квартале в нормах Кодекса нет. хотя по приказу 2-я министерств лучше не шутить и разместить как есть проект с грифом в правом верх.углу - "проект".

приветствую. нет, не порождают эти требования, поскольку нет сводной (консолидированной) отчетности. есть просто годовая фин бух отчетность. а у субъектов малого предпринимательства вообще упрощенная отчетность. да и 731-е постановление, указанное Вами, применяется только для городов федерального значения, Мск, СПб, Севастополь.

приветствую. нужно читать текст договора. тем более, что он между двумя юр лицами, явно. ведь так? тсж и лифтовик. управляющая организация и лифтовик. поэтому здесь закон о защите прав потребителей не будет применяться. в т.ч. о запрете "навязывать услуги".

приветствую. неправильно, если в договоре не указано иное. хотя в норме статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указаны слова о прошлом календарном годе. значит 01 01 - 31 12. а утверждать можете и во 2-м квартале, но за период 01 01 - 31 12.

приветствую. вы не являетесь членом товарищества с момента подачи заявления. причем не уточняется, письменно или устно, в электронной форме или еще как-то. это конституционное право и свобода состоять в объединениях граждан. устав противоречит Фед закону об обществ организациях, норме Жилищного кодекса Российской Федерации, Конституции Российской Федерации от 12.12.1993. собрание вообще может никогда не состояться, не будет кворума, или Ваш вопрос не включат в повестку дня. или не примут решение, не рассмотрят. или рассмотрят лет через 7. как быть - бред...

на главной странице справа по центру страницы. около новостей.

по существу верно, но пандус будет общим имуществом в доме, если об этом будет решение общего собрания собственников помещений в доме. пункты 2-8 Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. если за счет администрации города - не общее имущество. или общее - но также нужно решение собрания. поэтому закон не запрещает платить через решение собрания. или через фин.поддержку администрации.

верно. либо по изменениям в нормы частей 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации расчет по фактическому потреблению по коллективному прибору учета. а не по нормативам потребления на содерж.общ.имущества. в этом случае "убытков ук или тсж" не будет, а весь объем будет распределен по всем собственникам по площадям помещений в составе платы за содерж жил помещения, но указывается отдельными строками при словах "в том числе".

верно. но согласование желательно, и не обязательно. единственное - ничтожность решения собрания по статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. в этом случае и решение суда не нужно. такое решение собрания не повлечет изначально никаких последствий правовых, кроме самих последствий недействительности.

проверка приборов учета возможно и без участия РСО даже при прямых договорах. хотя фактически и юридически "исполнителем коммунальных услуг" с учетом статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации будет именно РСО (поставщик ресурса, водоканал, энергосбыт и подобные), а не управляющая организация, тсж, кооператив.

добрый вечер! не индексация возможна, а лишь применение по части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и нормам Правил содержания имущества по постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размера платы, который установлен администрацией города, поселения. Т.е. признание факта, что на очередной год размер платы вообще не установлен. и такого быть в природе не должно. потому и есть защитная норма, что при "молчании собрания" решение принимает орган местного самоуправления.

должна быть применена норма части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации о размере платы по версии администрации города, поселения тогда. жить без утвержденного ежегодно размера платы "некомильфо".

приветствую. расторгнуть договор можно и при долге УО в пользу РСО, в случае решения собрания о прямом договоре. инфо, необходимая для начисления платы, предоставляется упр орг, тсж, кооперативом в пользу РСО. это прямо указано в нормах статей 157.2, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в силу закона об изменениях от дек 2017 по введению этой статьи 157.2.

добрый вечер! утверждение на собрании понижения тарифа не обязательно, норма Жилищного кодекса Российской Федерации об этом не говорит. понятия "обязательной структуры платы" и понятия о пересмотре до истечения срока, на который была установлена плата, нет. вы вправе инициировать собрание, равно как и любой собственник помещения, управляющая организация. комитет жил надзора не вправе ни на чем настаивать в правовом смысле. в экономическом и соц-политическом - может настаивать и здесь вопрос справедливости и соразмерности снижения размера платы.

добрый день! какая система налогообложения - упрощенная? в любом случае нужно смотреть понятия объекта налогообложения и виды доходов, не учитываемых при налогообложении, т.е. статья 346.15. Порядок определения доходов в нормах НК Российской Федерации. и иже с ними

бог с ними. общественные. некоммерческие. опечатка. описка. Фед закон о некоммерч.орг. существа моего ответа это не меняет. благодарю за уточнения.

добрый вечер! а почему это должно быть нарушением с 2018 г. в этой части норма Жилищного кодекса Российской Федерации не изменилась. так и остались части 9.1, 9.2 статьи 156. возможно полное распределение по коллективному прибору без убытков.

Внесение денежных средств на депозит (открытие или пополнение депозита) не признается расходом для целей налогообложения ни при ОСНО, ни при УСН (п. 12 ст. 270, п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Аналогично и средства, возвращенные банком при закрытии депозита, не являются доходом налогоплательщика (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ). Проценты по депозиту для целей расчета налога на прибыль (и при при УСНО) признаются внереализационными доходами (п. 6 ст. 250 НК РФ). Учитывать проценты в налоговом учете в составе доходов необходимо на последний день каждого месяца (абз. 1 п. 6 ст. 271, абз. 3 п. 4 ст. 328 НК РФ) и на дату окончания срока депозита (или досрочного расторжения договора) (абз. 3 п. 6 ст. 271 НК РФ). Сумма процентов, подлежащая отражению в учете, рассчитывается в соответствии с условиями договора. Датой признания в налоговом учете доходов является: дата фактического поступления денежных средств от банка в уплату процентов – для простых процентов; дата зачисления процентов в сам депозит – для сложных процентов. исключения про порог в 5% превышения от ключевой ставки Банка России нет. это для НДФЛ есть такое освобождение от деклар и уплаты

верно. только не важно, в какой главе договора описывается требование об инициировании собрания. и даже 10% собственников не могут гарантировать, что управляющая организация явится на собрание. не говоря о том, что часто лишь заочная или очно-заочная форма дают кворум. в договоре прямо должно быть написано не об инициировании собрания, а о разъяснении отчета по исполнению договора управления домом на собрании, как в очной части, так и в заочной части. и минимальный алгоритм, регламент разъяснения нужен, форма и детализация отчета. иначе подобные указания будут неправильно истолкованы и контролировать исполнение условия договора будет сложно.

техподдержка и только письменно. верхняя ссылка под телефоном 8800... временно хотя бы в текстовом виде заполните из того, что есть, с нулевым инн или со своим собственным, но далее в комментариях указывайте, что в базе выгрузки из ЕГРЮЛ для ГИС ЖКХ данный арендатор не найден. лучше хоть что-то, чем совсем ничего. в любом случае без обращения в тех.поддержку не обойтись

добрый вечер! слишком много "подводных камней" в порядке учета как индвид.потребления, так и по общедомовым. тем более 60 квартир, т.е. непоср.управление невозможно, тем более нет прямых договоров, тем более с 01 01 2017 не общедом нужды коммун услуг, а содержание общего имущества по коммун ресурсам, т.е. в плате за содерж жил помещ через упр орг или тсж. в общем жуть, нужно четко смотреть документы за каждый месяц начислений, журналы общедом прибора, кто и как его вводил в экспл, почему была задержка ввода в экспл. какие показания и объемы по всем квартирам в доме индвид потребления по кажд. месяцу. в итоге общий надзор за прокурором города, района. он же в силу статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд в защиту неопредел круга лиц и юридически беспомощных. спец надзор по начислению платы за содерж жил помещ и коммун услуги - гос жил инспекция администрации области. нормы Правил по постановлению Правительства от 2012 г. № 124 не предусматривают бездоговорного потребления, если была заявка или начало управления домом до введения таких правил в действие. в общем, нужно понимать, когда началось управление, поставка ресурса.

можете. но вам откажут, поскольку есть принцип однократности ввода инфо в гис жкх. сайт дом.госуслуги.ру. и многократность использования инфо. поэтому если инфо размещена в гис жкх, то Вам просто дадут ссылку на сайт.

тех поддержка снова. верхняя часть сайта дом.госуслуги.ру - письменно https://dom.gosuslugi.ru/#!/support-cabinet

верно. надо сформулировать повестку дня собрания, доказать, что Вас именно не менее 10 % от собственников по площадям помещений в доме. и в установленные сроки хотя бы очно-заочное голосование не организовано. а если упр орг напишет адрес для приема решений собственников "в тьмутаракани". или во время с 13 до 14 час. так никто физически с "работы не отпросится", не сможет принести письменное свое решение. вот и беда с кворумом. но "формально все выполнено", бланки листов голосования (бюллетеней, письменных решений каждого собственника) были подготовлены, объявление (сообщение) о проведении собрания размещено на входах в подъезды дома (если такой способ утверждён на прежних собраниях) или иным способом опубликовано. что далее? никакая жалоба не поможет, пока сами граждане не будут более активны и четко не зафиксируют свои решения в более-менее предусмотренной Кодексом форме, а не "на коленке написанным заявлением".

чаще граждане именно читают лишь первое и последнее в тексте. равно как и на слух доклад запоминается начало и развязка. всё. то же и даже с сакральной "главой о правах и обязанностях". имеется ввиду, нужно давать себе отчет в том (тавтология), что условия об отчетности, раскрытии информации и созыве общих собраний (помощи в этом созыве силами упр орг) могут содержаться абсолютно в любой главе, разделе, параграфе договора. да и вообще договор может быть не разделен на структурные крупные элементы. иногда и нумерации пунктов нет или она противоречивая (дубли номеров пунктов или пропуски, в общем, без поллитры не разобрать).