Эльвира Ивойлова

В МКЖД с центральным отоплением один из собственников установил в своей квартире индивидуальное газовое отопление и отсоединил батареи от общедомовой сети отопления, получил на это разрешение администрации района без согласия ОСС. Теперь предъявляемые ему к оплате суммы за отопление квартиры он не оплачивает, а площадь его квартиры, доля его в ОДИ не исключены из общей площади дома. Долги копятся, и будет необходимо взыскивать их в судебном порядке. Прошу Вас, если есть возможность, дать судебную практику по этому вопросу. 

Наш МКД был принят в эксплуатацию с утвержденным проектным решением и исполнением тепловых сетей, как единой системы, состоящей из стояков вертикальной разводки сети, радиаторов, запитанных от стояков, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.Однако в один из собственников нашего дома самостоятельно установил индивидуальное газовое отопление для  отопления своей квартиры, подключил  радиаторы к своему котлу, и отказывается оплачивать свою долю в общедомовых расходах на отопление. Собственники дома на ОСС не принимали решение о переустройстве сетей отопления, система теплоснабжения дома не была перепроектирована заново. Согласно 354 Постановления для таких домов, как наш, в  Правилах установлен единственный способ начисления оплаты за отопление квартир - тепловая энергия по счетчику распределяется пропорционально площади помещений в доме. Неоплата выставленных счетов собственником этой квартиры наносит ущерб всем остальным жителям дома.