Здравствуйте!Произведите техническое обследование систем ХВС, получите акт об аварийном состоянии систем. В соответствии с с. 44 ЖК РФ проведите ОСС, включив в повестку дня вопросы по утверждению перечня работ, сметы расходов, сроку ремонта, источнику финансирования (спец.счёт), ответственному за подписание договора и акта выполненных работ лицу, подрядчику работ.Утвердите график с первоочередным ремонтом систем ХВС. Напишите письмо в ФКР с просьбой перенести ремонт ХВС в связи с аварийным состоянием.
Добрый день!Собрание собственников по существующему законодательству является высшим органом в части распоряжения и содержания своего имущества. Но в части внедрения государственных систем управления главенство ОСС не предусмотрено. Возьмите письменный отказ каждого собственника, это поможет избежать каких-либо последствий и претензии будут к конкретному лицу.
В любом случае сайт " Реформа ЖКХ" пока никто не отменял. Хотя сегодня пытаются доработать ГИС ЖКХ. Лучше все-таки заполнить данные о деятельности. Не известно , как поведет себя ГЖИ.
Управляющая организация выполняет работы в соответствии с перечнем работ , обусловленных условиями договора, утвержденного общим собранием собственников. все решения по использованию общей долевой собственности, в том числе и земельным участком, ( если он действительно находится в общедолевой собственности )принимаются не менее чем 2/3 голосов собственников. Если такое решение принято. то меньшинство должно подчиниться. Вы можете посмотреть протоколы собраний и ознакомиться с принятыми решениями.
Добрый день. Приборы учета считают не КУ , а объем потребления ресурса. Если у Вас два прибора учета, то объемы потребления суммируются (Правила, утверждённые ПП РФ от 06.05.2011 № 354). При выходе из строя одного из приборов учета в течение 3 месяцев начисления производятся по среднему предыдущему потреблению. Старайтесь не затягивать с ремонтом или с заменой. Это в интересах потребителя.
