Татьяна Шестакова

Добрый день! Прошу дать пояснение: общедомовые приборы установлены, выставление поквартирных ОДН идет по факту предъявленных объемов РСО. УК своих обязательств по контролю за их достоверностью не выполняет. За три года (по факту) объем ОДН э/э по МКД (5-ти эт.) увеличился с 1880 квт. за 2017 год, до 14644 квт. в 2020 году. Дополнительный потребитель не появился, установлены энергосберегающие лампы, проведена реконструкция сетей по капитальному ремонту с заменой всех приборов. Расчет "по факту" на сегодня превышает по неизвестной причине норматив. Предполагаем, что включатся в ОДН все поквартирные долги (так делается по воде). Обратились в УК чтобы брали с нас по нормативу, получили отказ: если есть счетчики, платите по счетчикам. Правомерно ли это?

Добры

Хочу добавить насчет ключей, - наша УК категорически против того, чтобы жильцы имели бесконтрольный доступ в подвальное либо чердачное помещение. Мы так и говорим, что в этом случае на жильцов возлагается ответственность в случае возможных неприятностей. Конфликтов не возникает...

Вообще не вижу никаких проблем, если вы действительно содержите подвальное помещение в удовлетворительном состоянии. В нашей УК вопрос решается незамедлительно, -получаем письменный запрос с указанием фамилий собственников, которые желают участвовать в осмотре. Ограничиваем количество собственников 3 чел. В оговоренное время осмотр проводят кто-то из руководителей УК гл.инженер, начальник участка, обязательно слесарь и собственники. По результатам осмотра составляется акт. Эта процедура является наоборот важным подтверждением того, что осмотр в рамках тарифной строки в разделе "содержание" проведен, в случае необходимости составляется график исправления возможных нарушений, либо включается в перспективный план текущего ремонта. Ничего сложного и не вижу необходимости волокитить ...

Строка "текущий ремонт" предполагает в большей степени инициативу собственников в ее расходовании...

Можно принять на общем собрании положение о том, что по всем принятым решениям кроме протокола на информационных досках и т.п. должны в обязательном порядке быть выложены на всеобщее обозрение поквартирные результаты голосования. В таком случае каждый из собственников может простым арифметическим действием посчитать процент, а также проверить информацию о фактическом голосовании...