Сергей Грудинин

К жилому дому пристроены нежилые помещения, которые входят в состав дома. Кровля - над первым этажом используется исключительно нежилыми помещениями. Чинить кровлю очень недешево для ТСЖ. Как перенести ответственность за ремонт этой кровли на собственников нежилого помещения? Можно в договоре на обслуживание между ТСЖ и собственником предусмотреть? Или целесообразно на ОСС об этом принять решение? Или нельзя, т.к. это общее имущество дома? 

Помогите ссылку найти на решение суда, кажется в СПБ, на то что продление сроков проведения собрания не запрещено ЖК, поэтому допускается!

ТСЖ в доме с 1999 года. Замена труб ХВС входит в перечень работ - капремонт дома. Срок по программе к/р - 2033. Но трубы уже сейчас засорены и нет почти воды в некоторых квартирах. Кворума 2/3 голосов на собрании не собрать для капремонта и для своего "спецсчета". ЗА чей счет, и по какой статье расходов"  проводить замену труб ХВС в квартирах? Без замены труб водоснабжение не восстановить. Как сократить срок в программе капремонта региональной?