Артем Кучеров

Подскажите, пожалуйста, насколько законно утверждать на общем собрании решение о помывке балконного остекления квартир? Это ведь не общее имущество (стекла), по крайней мере так объясняет минстрой в пособии. Я так понимаю, для таких вещей отдельно каждым собственником должен заключаться договор на помывку. В домах нашего ЖК, которые сдавались последними, УК несколько переиначила этот вопрос, когда утверждала (100% ЗА - это голосовал застройщик, так как УК – его дочерняя фирма).

Согласно п. 1.1., статьи 136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.Так ли необходимо исполнять эту статью, если собрание с вопросом об избрании ТСН проводится в очно-заочной форме, а все голосующие отмечаются в регистрационном листе, ведь в домах по 400 и более квартир это может занять немало времени, а копии протокола необходимо направлять в прежнюю УК и ГЖИ также в сжатый срок? Можно ли, например, прописать в повестке собрания вопрос о выборе лиц, уполномоченных от имени голосующих подписать протокол ОСС?Заранее спасибо!

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста: собираемся с соседями создать ТСН и хотелось бы предусмотреть все возможности нынешней УК оспорить данное решение.В Ст 161 ЖК РФ говорится:"Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией"Однако насколько нам известно ни в одном нормативно правом акте не дается разъяснений или поправок что Новая форма ТСН приравнивается к ТСЖ, что по закону делает ее не правомочной. Так ли это и на какой закон можно сослаться в случае оспаривания?Заранее спасибо!

Здравствуйте,подскажите пожалуйста, сейчас всерьёз задумались о создании тсж: планируем  объединить в 1 тсж 6 домов (жилой комплекс)-это было бы выгодно в финансовом плане так как административно-управленческие расходы делились бы поровну на 6 домов и для каждого отдельно взятого были бы незначительны+ подрядчики при таких объёмах дают скидку. К тому же, у домов одинаковые инженерные сети, инфраструктура и благоустройство которыми пользуются совместно все собственники этих домовНо проблема в проездах между домами, Потому что в ч. 1ст.136 сказано что объединить несколько домов в 1 тсж можно,если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.Однако у данных проездов свой номер.Возможно ли все-таки обьединить вместе дома несмотря на проезды?Заранее огромнее спасибо!)Публичная кадастровая карта: http://pkk5.rosreestr.ru/#x=3380827.0662889793&y=8382528.854898362&z=17