Павел Рыжков

1. Семья; 1. Дом; 1. Работа. Люблю свой дом (в целом, не только квартиру, но и мкр. и сам регион - 50), хочу в нём жить растить детей и поэтому хочу принимать участие и быть участником какого-нибудь мощного надзорного органа в МО в целях обеспечения контроля-качества, оказываемых услуг ЖКХ (ГЖИ - как минимум всех замов поменять, так что лучше другую структуру, чтобы могла дать и не могла брать! =[^_^]= ...)

ПубликацииОтветы2Обсуждения
  • Добрый день!ПП РФ от 26.12.2016 № 1498 внесло изменения в ПП РФ от 06.05.2011 №354 (п. 6 Правил). С 01.01.2017 все нежилые помещения должны заключить прямые договоры на предоставление коммунальных услуг с РСО (за исключением машино-мест).УО должна:предоставить сведения о нежилых помещениях в РСО; направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО.В письме в РСО должны содержаться все сведения, необходимые для расчёта:данные собственника помещения (ФИО или наименование, ОГРН);общая площадь помещения, вид деятельности;данные приборов учёта на 01.01.2017 (при наличии);сечение трубы (не обязательно).Укажите, что при определении объёма коммунальных услуг на МКД отнимаются нежилые помещения (пр. 1 ПП РФ от 14.02.2012 № 124) В уведомлении собственникам нежилых помещений сделайте ссылку на п. 18 ПП РФ № 354: собственник нежилого помещения обязан представить копию заключённого договора с РСО в УО, а в дальнейшем – ежемесячно представлять показания ИПУ в УО.

  • В силу п. 15 ПП от 06.05.2011 N 354, в распоряжении УК после расчётов с РСО не остаётся какой-либо прибыли, её доходы в целях налогообложения равны расходам.Т.е. если через суд какая-либо РСО взыскивает с УО сумму основного долга, в связи с обыкновенной неуплатой + проценты по 395 и расходы на госпошлину, УО в любом случае обязана в целях налогообложения всё перевыставлять собственникам помещений в силу ПП N 354.Если учесть нарушение УО правил эксплуатации и содержания ОИ в МКД, в состав которого входит и УУТЭ (Согласно ПП РФ от 13.08.2006 N 491). УО перевыставляет жителям, а жители через ГЖИ или через суд путём подачи заявления о нарушении ЗПП.Ответ: УО перевыставляет жителям всё, что им выставляет РСО. На личной практике как со стороны РСО мы доначислили УО (ООО УК "ЖилСервис" - ГК ПИК) за весь отопительный сезон с октября 2015 по апрель 2016 и без норматива, а используя мощность и нагрузки в расчётном методе согласно ПП  от 18.11.2013 N 1034. Норматив применяется только в Москве и в каких Мун. образованиях есть ЕТО (в спорах между РСО и УО, если РСО не принимала и не принимает на учет ИПУ).http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4a7910cc-3383-4d0c-983c-c58080f4053e/A40-179000-2016_20170120_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf