МАРИНА ХУДЯКОВА

Добрый день! Обслуживающая организация отказывается очищать от снега и наледи спуски (ступеньки) в подвальные помещения. Хотя, согласно заключенному контракту между УО и обслуживающей организацией, в состав общего имущества, в отношении которого оказываются услуги по санитарному содержанию мест общего пользования и придомовой территории включены в том числе СПУСКИ В ПОДВАЛЫ. При этом директор УО настаивает на том, что арендаторы нежилых помещений, расположенных в подвалах МКД, обязаны чистить спуски в подвал. Согласно договора аренды Арендатор обязуется поддерживать помещение в исправном состоянии, производить текущий ремонт помещения;не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование арендуемого помещения без письменного согласия Арендодателя, соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических правил, правил пожарной безопасности. Подскажите, пожалуйста, кто должен осуществлять очистку от снега и наледи спуски (ступеньки) в подвальные помещения?

Должна ли управляющая организация руководствоваться нормами, содержащимися в Постановлении от 27 сентября 2003 года N 170 Гос. комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", если в ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ отсутствует прямое указание на вышеуказанные Правила?

Как при подсчете голосов по итогам ОСС подсчитать голоса,если помещение в многоквартирном доме принадлежит им праве общей совместной собственности, при условии, что один собственник проголосовал по всем вопросам "ЗА", а второй - "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"?