Вот абсолютно согласен. На дату утверждения этих Правил не было понятия общедомового имущества и теплосеть несла ответственность, в том числе, за внутридомовые сети теплоснабжения. Но мир изменился.. :) А редакция Правил с марта 2003 года так и не менялась.
Как зачастую бывает, подписание акта опрессовки у гортеплосети сводиться к простой формальности, основанной на небескорыстных требованиях представителей теплосети, мол если мы не подпишем акт дом не будет готов к эксплуатации в осенне-зимний период. Отсюда повод разобраться, а действительно ли подписание акта опрессовки представителем теплосети - законное требование.
Не могу с Вами полностью согласиться. Давайте разберемся. Работы по опрессовке оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность проводятся с обязательным присутствием представителя энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформляются актом. Это требования пункта 9.1.59. Правил, раздел 9.1. "Тепловые пункты". Тогда как раздел 6 "Тепловые сети" не содержит требований о присутствии, в ходе испытаний на плотность и прочность (опрессовки), представителя энергоснабжающей организации, а так же для составления акта (пп. 6.2.14. - 6.2.16). Хочу обратить внимание, что в приложении к вышеуказанным Правилам, Паспорт тепловой сети и Паспорт теплового пункта – два разных, самостоятельных документа.
Есть положительная практика суда по индексации размера платы ДУ, при наличии такого условия в договоре управления. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19 июня 2015 г. N Ф01-1860/15 по делу N А29-7699/2014 Возражения заявителя относительно применения при расчетах платы за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома в спорный период индекса-дефлятора, рассмотрены и правомерно отклонены судами обеих инстанций, поскольку в договоре собственники помещений и управляющая организация установили, что размер платы за каждый последующий год действия договора начиная со второго и последующие годы индексируется на индекс потребительских цен по Российской Федерации в проценте к предыдущему году. Фиксированная стоимость размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре только на момент его заключения, при этом в соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года, но в соответствии с указанным в договоре управления порядком (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований, в частности, уровня инфляции.
Есть положительная практика суда по индексации размера платы ДУ, при наличии такого условия в договоре управления. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19 июня 2015 г. N Ф01-1860/15 по делу N А29-7699/2014 Возражения заявителя относительно применения при расчетах платы за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома в спорный период индекса-дефлятора, рассмотрены и правомерно отклонены судами обеих инстанций, поскольку в договоре собственники помещений и управляющая организация установили, что размер платы за каждый последующий год действия договора начиная со второго и последующие годы индексируется на индекс потребительских цен по Российской Федерации в проценте к предыдущему году. Фиксированная стоимость размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре только на момент его заключения, при этом в соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года, но в соответствии с указанным в договоре управления порядком (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований, в частности, уровня инфляции.
Есть положительная практика суда по индексации размера платы ДУ, при наличии такого условия в договоре управления. Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19 июня 2015 г. N Ф01-1860/15 по делу N А29-7699/2014 Возражения заявителя относительно применения при расчетах платы за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома в спорный период индекса-дефлятора, рассмотрены и правомерно отклонены судами обеих инстанций, поскольку в договоре собственники помещений и управляющая организация установили, что размер платы за каждый последующий год действия договора начиная со второго и последующие годы индексируется на индекс потребительских цен по Российской Федерации в проценте к предыдущему году. Фиксированная стоимость размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре только на момент его заключения, при этом в соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года, но в соответствии с указанным в договоре управления порядком (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований, в частности, уровня инфляции.
