Те же 170 правила Госстроя.3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Вознаграждение председателю совета МКД может устанавливаться решением общего собрания собственников помещений дома, есть письмо МинСтроя, который предлагает проводить такой платёж через платёжные документы управляющей организации, чтобы данные вещи не делались "втёмную". По идее, это доходы физ лица и они должны облагаться налогом. Советую прочитать ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ, а также комментарии и практику по ней при необходимости.
Вряд ли налоговая откажет в регистрации, на практике не раз сталкивался с такими ТСЖ, тем более, что они регистрируются на один дом в ЕГРЮЛ, а не на 6. Другое дело, что если за вас возьмётся жилищная инспекция или по другим причинам вопрос дойдёт до проверки гос. органом или в суде, то тут во многом скажется усмотрение судьи, также на практике сталкивался и с такими, и с такими решениями. Каким-то судьям достаточно общности инфраструктуры и инженерных систем. Кроме того не забывайте, что в случае создания такого ТСЖ будет, очень мягко говоря, проблематично собирать общие собрания членов ТСЖ, необходимых для решения наиболее важных вопросов товарищества. Кстати, с относительно недавнего времени вы должны будете называться ТСН - товарищество собственников недвижимости, что следует из ГК РФ.
