Виктор Люшнин

Добрый день!ОДН по эл/энергии начисляют по общедомовомым  эл/счётчикам (они есть практически во всех домах), так что ни площади лестниц, ни площади подвалов и чердаков вообще не нужны. Общие показания счётчика делятся на все квартиры пропорционально их площади.Приказ Минстроя РФ № 82/пр, Правила, утверждённые ПП РФ от 13.08.2006 № 491, установили, что площади подвалов и чердаков относятся к общей площади общедомового имущества.Т.е. собственники стали платить во столько же раз больше (а УК соответственно- на столько же меньше).Обратитесь к техническому паспорту дома.

Раньше, по Постановлению № 354, в этих случаях разница возмещалась.В Постановлении № 1498 это не оговаривается, но ведь и Постановление № 354 никто не отменял! 

Добрый день!Если в квартире нет индивидуальных счётчиков (а в общежитиях их, как правило, нет), всё считается по нормативам (Правила, утверждённые ПП РФ от 06.05.2011 № 354).

Мне кажется, что ответ Виктории наиболее правильный.

Как правило, в жизни поступают так: ответственность РСО - до фланца первой (подающей горячую воду) задвижки и после фланца второй (трубы "обратки") задвижки. Всё остальное является общим имуществом дома, т.е. за него отвечаете Вы. 

Виктория. Вы постоянно даёте какие-то мелкие неточности. В данном случае: если счётчик индивидуальный, то зачем он должен быть (как Вы пишете) общедомовым? Как говорил Жванецкий: "Тщательней надо быть!. 

Вообще-то РСО выставляет счёт на весь дом ТОЛЬКО за потреблённую домом тепловую энергию  в Гкалориях! Никакого отдельного счёта за горячую воду РСО не выставляет.   Упр.Орг. оплачивает этот ОБЩИЙ  счёт, а потом уже распределяет эту общую тепловую энергию собственникам: за отопление в Гкал., а за воду в куб.м. (см. свои платёжные квитанции). А вот как УО производит это распределение - узнайте у неё. Чаще всего они делают это с помощью норматива расхода тепловой энергии,  использованной  на подогрев воды.  Этого норматив НЕ  МОЖЕТ не быть, т.к. он должен быть утверждён (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №129) до 01.01.2017г.   Как правило, они используют  норматив= 0,06.  Т.е. 1000 куб.м. гор. воды соответствует 60 Гкал. Хотя это не совсем правильно - ведь не учитывается ни температура идущей на подогрев воды, ни температуру самой горячей воды(а она допустима в пределах 60 - 75 гр.С). Тем не менее УО делают так. А дальше умножают на тарифы и распределяютжителям в соответствии с Постановлением №354.     

В самом вопросе имеется неточность : во всех ли квартирах установлены индивидуальные приборы учёта тепловой энергии? Если во всех,- то расчёт по формулам 3(3) и 3(4)  приложения №2  к Постан. №354, а если не во всех ,- то по формулам 3(1) и 3(2)  приложения №2  к Пст. №354.   В этом же Постановлении (только учитывая, что в указанную Владимиром редакцию внесли ещё 3 изменения) чётко  расписана  ответственность за все описанные Вами моменты.  Кстати, не надо  забывать,  что  ОДН на отопление  уже давно  не считается - (это  для  Виктории и  Владимира), поэтому вопрос был поставлен правильно: у Надежды  будет разница между общим показанием ОДПУ и суммой показаний индивидуальных приборов. Вопрос был в том, как распределять  эту разницу? Если это ТСЖ - они могут сами решить способ деления (наприм.  пропорционально площадям- а как ещё?). А для обычных МКД такой  вопрос даже никем не ставился, т.к.  там  просто технически  невозможно  везде установить инд. приб. отопления.

Лев. Вы неправы- читайте правильный ответ Елизаветы и не дурите головы людям!

Я думаю, что НИ ОДНА УК не сможет подготовить отчёт по этому Приказу. Минстрой, как всегда, перестарался. Ведь они ещё выпустили свой приказ № 82/пр о форме электронного паспорта дома. скажите,кто-нибудь смог его изготовить? И кто это должен делать, и за чей счёт?

Абсолютно согласен с Татьяной. УК должна знать Постановления № 354 и 344, где всё чётко указано. указано как проводится плата при любых вариантах

И ещё. Практически во всех домах СПб установлены общедомовые эл/счётчики, по показаниям кторых и проводятся расчёты. Так что здесь вообще площади не нужны!

Лев. Вы неправы. Читайте ответ Елизаветы.

А как можно ограничить подачу тепла и воды, если сети в доме для этого не приспособлены?

А как можно ограничить подачу тепла и воды, если сети в доме для этого не приспособлены?

Мне кажется, что первый ответ - наиболее правильный.

Вопрос очень актуальный, спасибо за него. Необходим срочный ответ грамотного специалиста!!!

А зачем им это нужно? Все расчёты ведёт УО, а раскрытие информации о проживающих лицах производится в соответствии с законом.