Наталия null

Домом управляет ЖСК. Есть собственники - не члены ЖСК. Планируем создать резервный фонд, который будет расходоваться на внеплановые работы по содержанию ОИ. На общее собрание будут вынесены вопросы о принятии "Положения о резервном фонде ЖСК" и размере ежемесячного взноса (руб./кв.м). Взнос должен быть обязательным для всех собственников, т.к. средства фонда пойдут на содержание ОИ. Вопросы: 1. На каком собрании (ОСС или ОСЧ) должен утверждаться резервный фонд? 2. На каком счете и как бухгалтер должен учитывать средства фонда?

Сколько длятся полномочия предыдущего председателя, если новый председатель не избран (или не избрано правление), а срок полномочий предыдущего по уставу закончился? Кто в этот переходный период должен подписывать документы?

Председатель правления оформлен в ЖСК по трудовому договору. Для подписания договора со стороны ЖСК был делегирован член правления. При перевыборах правления и смене председателя какую запись сделать в трудовой книжке увольняемого председателя? По собственному желанию или по другой статье ТК РФ?

В соответствии с п.9 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязаны до 1 апреля предоставлять в ГЖИ копии реестра членов ТСЖ. Распространяется ли эта обязанность также и на ЖСК? 

Собственник в квартире не зарегистрирован и не проживает. Адрес регистрации собственника правлению ЖСК неизвестен (по слухам, проживает заграницей). В квартире проживает зарегистрированный по этому адресу сын собственника. Жилищно-коммунальные услуги и капремонт не оплачиваются уже 3 года. ЖСК не может подать иск в суд, т.к. необходимо указывать адрес регистрации собственника. МКД находится в г. Москва.Имеющиеся в наличии сведения: Ф.И.О. собственника, копия "Свидетельства о праве на жилище" от 1990 г., справка Департамента городского имущества г. Москвы о правообладателе квартиры от 2016 г. (справку получили по отдельному запросу, т.к. в ЕГРН сведений о собственнике нет).ВОПРОС: Как найти адрес регистрации собственника? Можно ли подать иск в суд на зарегистрированного жителя, и какие особенности искового заявления будут в этом случае?