Наталия Соболева

КОЛЛЕГИ, добрый день. Есть у нас очень вредный дом. Сейчас они голосуют - САМИ. Срок з/голосования - с 14 декабря 2022 года по 14 января 2023 года (до 20-00 час.). Повестка дня ОСС - во вред нашей УК. Согласно ст. 46 ЖК РФ: "Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме." Сегодня - 27 января 2023 года, документы по собранию нам не принесли пока, но принесут. А прошло уже 13 дней. Можно НЕ ПРИНИМАТЬ ИХ ДОКУМЕНТЫ ПО СОБРАНИЮ?

И ВСЕ-ТАКИ, ОБЯЗАНА ЛИ УК КАЖДЫЕ 5 ЛЕТ ПРОВОДИТЬ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ? ВХОДИТ ЛИ ПОЛНОЦЕННЫЙ, ОТНЮДЬ НЕ ДЕШЕВЫЙ, КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ В МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ. А ТО НАШИ КОНТРОЛИРУЮЩИЕ ОРГАНЫ УПИРАЮТСЯ В Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"...

Наша УК решила исключить один из 35-ти жилых домов из Реестра лицензий МКД нашей компании. В адрес всех собственников жилых и нежилых помещений МКД было направлено уведомление следующего содержания: ЗАЯВЛЕНИЕ о прекращении договора управления многоквартирным домом по адресу: г. ___________________, пр. _________________, д. _____ Уважаемая ______________________, на основании пунктов 11.1, 11.3 договора управления многоквартирным домом по адресу: г. ___________________, пр. ______________________, д. __, ООО «______________» сообщает (заявляем) Вам о прекращении с 01 января 2023 г. деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. ___________, пр. __________, д. __ в связи с истечением срока договора управления. Дом - убыточен, много жалобщиков, управлять им далее экономически нецелесообразно. Хотим уйти с 01 января 2023 года. Жители дома активизировались, жалуются во все инстанции, . Если ГЖИ открепит дом, как наша УК далее должна управлять данным домом пока его не пристроит муниципалитет (или они сами пристроятся )? И после открепления в случае продолжения поступления жалоб мы должны будем все это устранять и смогут ли нас штрафовать после 01.01.2023 года?

Подскажите, пожалуйста, какой именно должен быть КВОРУМ при голосовании по следующему вопросу: "Дать согласие на перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. ______________, ул. _____________, д. ___, в части проведения работ по замене лифтов жилого дома, отработавших назначенный срок службы, с III-го этапа региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ___________ области (2020-2022 гг.) на территории ГО «Город _________» на более поздний срок - на IV-й этап региональной программы (2023-2025 гг.)".