Евгений Виноградов

Жилищный кодекс не делит собственников помещений в МКД на юридических и физических лиц. Право собственности на помещение в МКД, и соответственно на долю в общедомовом имуществе - основа. Но смотреть Устав необходимо, там могут быть определены такие вопросы.

Если собрание проводилось в очно-заочной форме, то голоса присутствующих собственников должны быть посчитаны в протоколе собрания. Просто сколько ЗА, сколько ПРОТИВ, сколько ВОЗДЕРЖАЛОСЬ. Только один нюанс, собственники должны быть в реестре присутствовавших на собрании в очной форме. Вы я так понял реестр сделали. Бюллетеней голосования на очном не нужно. Бюллетени нужны по голосовавшим заочно. То есть 2 протокола, один для очного (без кворума с реестром присутствовавших), второй протокол окончательный после голосования заочно. Четких руководств по этим вопросам нет, это из личного опыта, но ГЖИ по Оренбургской области это устроило. Более того у нас порядка 50 собраний прошли через суды.