Евгения Гладунова

Здравствуйте!В тариф на СОИ входит минимальный перечень работ и услуг, обязательный согласно Минимальному перечню, утверждённому ПП РФ от 03.04.2013 № 290.Данный перечень должен соответствовать составу ОИ дома, т.е., если в перечне имущества отсутствует подвал, когда приходится вскрывать пол в квартирах нижних этажей для ремонта теплосети, к примеру, то в Перечне работ и услуг по СОИ не должна фигурировать строка "Вывоз мусора из подвала".Другими словами, для того и проводится ОСС, чтобы сверить перечень работ и услуг с реальным составом ОИ МКД и тем самым исключить переплату за несуществующие услуги и работы по обслуживанию несуществующего имущества.Плюс в перечень работ и услуг по содержанию жилья (ОИ) на ОСС можно вкючать дополнительные работы и услуги, необязательные по ПП РФ № 290, но необходимые по мнению собственников конкретного МКД.  Именно поэтому необходимо утвердить ОСС тариф на СОИ.  

Здравствуйте!Из положений ч.5 ст.161, ч.4 ст.162 ЖК РФ, ст.426 ГК РФ вытекает, что договор управления МКД является публичнымИсходя из этого, по вашей инициативе договор может быть расторгнут только в судебном порядке, но при обстоятельствах существенного нарушения его условий со стороны жильцов МКД.Основанием для одностороннего расторжения договора управления для УК считается предусмотренный ст.451 ГК РФ метод в связи с существенным изменением обстоятельств.По данному вопросу была подробная статья от РосКвартала. Именно так и называется "Как расторгнуть договор управления в одностороннем порядке со стороны УК". Статья была опубликована 30 октября 2015 года на сайте РосКвартала.Вот адрес, по которому можно прочитать подробный ответ на заданный Вами вопрос                

Не совсем понятно, чем в данном случае виновата РСО, если некачественную Услугу предоставил Исполнитель слуги по отоплению, а не поставщик ресурса? Выше было сказано, что акт о некачественном предоставлении услуги именно для данного собственника в конкретной квартире имеется. Значит исполнитель обязан сделать перерасчет согласно ПП354.