Алексей Ермоленко

Закон обязывает информировать в обязательном порядке об ОСС всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Но как быть, если собственники не проживают в МКД, а ни телефон, ни адрес не известны? Где можно узнать адрес фактического проживания собственника и будет ли "железным аргументом" это обстоятельство - отсутствие "координат" собственника, если он захочет оспорить итоги ОСС?

Надо ли по требованиям жилищного законодательства 2017 г. преобразовывать ЖСК в ТСЖ? ЖСК уже давным давно выполнил свою функцию - строительство дома завершено еще в 1984м, как формы управления ЖСК в ЖК РФ нет. Где-то читал, что ЖСК должно быть реорганизовано в ТСЖ при первом изменении Устава.

Если при подсчете голосов на ОСС Очно-Заочной формы выяснилось, что вопрос по председателю собрания, секретарю и счетной комиссии не принят, может ли организатор ОСС принять эти функции на себя по факту завершения голосования и подписывать сам все документы?

В МКД проводится ОСС. В очном голосовании приняли участие всего 9 собственников из 36, кворум не достигнут. Перешли к заочному этапу, но и в отведенные 3 дня количество участников очень мало. Как организатор ОСС на тему "выбор способа управления МКД" принял решение о продлении заочного этапа еще на 10 дней. Вывесил соответствующее объявление в принятом нами месте (местах).Надо ли как-то документально оформлять продление сроков голосования?

Мы ЖСК, преобразовавшееся в ТСЖ. МКД состоит из 3х подъездов, один находится под управлением УК, 2 - ЖСК. Так строился дом - 2 подъезда кооперативных, 1 для элиты тех времен (1984г.). ЖСК преобразуется в ТСЖ, где при присоединении тариф на содержание ОИД 11 рублей, а у УК сейчас - 23 р., при этом состояние подъездов ЖСК гораздо лучше, и они могут позволить себе низкий тариф. В случае присоедиенения тариф должен быть одинаковым для всех, т.е. 11р. Но это не позволит подъезду, где управляла УК, быстро достигнуть состояния соседних, что совсем не хочется. Как вариант вижу такую ситуацию: тариф единый для всех подъездов, но решением соственников по нашему подъезду вводится целевой взнос (скажем на косметический ремонт) в размере 12 р., а 2 прочих его не платят. Насколько я понимаю законом это не запрещено. Вопрос - можно ли разницу тарифов уравнять таким образом, сейчас собственники так и платят, с этим согласны?

Может ли собрание членов ТСЖ установить для НЕ-членов ТСЖ иной (больший) тариф на содержание ОИ?