Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Основания для проведения технического осмотра

При наличии основания проведения осмотра, заказчик готовит техническое задание.
Основанием для проведения технического осмотра может являться (п. 6.1):

  • требования законодательства Российской Федерации;
  • смена формы управления многоквартирным домом, выбор или смена управляющей организации, определение или изменение состава работ;
  • требования инструкции по эксплуатации;
  • график проведения осмотров, утвержденный заказчиком;
  • наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные и деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние имущества;
  • увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке многоквартирного дома;
    необходимость определения (уточнения, изменения) состава работ;
  • истечение установленного, настоящим стандартом или технической документацией, срока эксплуатации;
  • необходимость определения физического износа имущества;
  • выявление деформации грунтовых оснований;
  • определение способности имущества противодействовать природным и техногенным угрозам, в том числе криминального и террористического характера;
  • необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
  • необходимость определения пригодности многоквартирного дома для безопасной эксплуатации и проживания в нем;
  • необходимость определения работ, выполнение которых снизит потребление энергетических ресурсов и повысит энергетическую эффективность многоквартирного дома;
  • необходимость определения и проведения сезонных работ при подготовке имущества к сезонной эксплуатации;
  • необходимость определения противопожарных мероприятий;
  • проектирование, определение необходимости проведения текущего и (или) капитального ремонта имущества;
  • приёмка МКД после капитального ремонта;
  • попадание МКД в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий;
  • составление (восстановление) и актуализации технической документации на МКД, в том числе инструкции по эксплуатации, а также при иных основаниях, таких как решение собрания собственников.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru