Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
1 сентября 2016 года правительство РФ приняло дорожную карту повышения энергоэффективности зданий и сооружений. Дорожная карта – это план мероприятий, которые должны снизить удельный годовой расход энергетических ресурсов.
Сегодня мы расскажем, какие работы Минстрой РФ рекомендует управляющей организации включить в перечень по дому.
С начала 2017 года плата за коммунальные ресурсы на ОДН перешла в состав жилищных услуг. В новых правилах расчёта размера платы есть спорные моменты. Сегодня мы расскажем, можно ли выставлять плату за ОДН по нормативу без решения ОСС, что делать, если в нормативе не учтены параметры вашего МКД и какие коммунальные ресурсы включать в плату за ОДН.
Деятельность УОДеятельность УО
Взыскание долговСмотреть все статьи
Мы столкнулись с тем, что ГЖИ неправомерно отказывают управляющим организациям во внесении изменений в реестр лицензий, потому что «ГИС ЖКХ – лицензионное требование, пока ГИС не будет заполнен, ничего не поменяем».
Если и вам уже такое говорили, или вам только предстоит поход в ГЖИ, не теряйтесь. Вот как нужно отвечать в таком случае.
Сегодня мы расскажем, как УО организовать субботник в многоквартирном доме и не разругаться при этом с жильцами. Объясним, может ли управляющая организация привлекать на субботник своих сотрудников. Поделимся советами, как из скучной уборки сделать интересное семейное мероприятие. Да прибудут с вами мир, труд, май.
Сегодня мы расскажем, по каким показателям оценивается энергоэффективность здания и обязательно ли определять класс энергетической эффективности МКД.
Правительство РФ 4 февраля выпустило постановление N 139, которое должно укрепить платёжную дисциплину потребителей энергоресурсов: газа, электричества и тепла.
О том, что придумали власти, чтобы оплата энергоресурсов происходила вовремя, расскажем сегодня. Эта статья будет полезна РСО и управляющим организациям. Первые узнают, что нужно сделать, чтобы вернуть долг. Вторые – что будет, если они откажутся платить.
Минстрой РФ предложил расширить полномочия Правительства РФ – разрешить кабмину утверждать порядок проведения технического обследования в МКД и жилых домах.
Зачем это Правительству РФ и как может измениться жизнь управляющих организаций, если законопроект примут, расскажем сегодня.
До 1 января 2017 года нежилым считалось помещение, которое не было жилым и не входило в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Мы расскажем, как изменилось понятие нежилого помещения с 1 января 2017 года и дадим пошаговую инструкцию, как составить договор ресурсоснабжения для нежилого помещения.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением ОССП в МКД должны быть определены:- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;- владелец специального счета;- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.В соответствии с ч. 1 ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. 2 и 3 ст. 175 ЖК РФ (ТСЖ, ЖК, УК, региональный оператор), при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.В соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции ОССП в МКД относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.В повестку дня ОССП был включен вопрос в следующей формулировке: "О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете". По данному вопросу повестки дня было принято следующее решение: "Выбрать ТСЖ «Название» (ОГРН 1234856789098) лицом, уполномоченным на открытие специального счета в российской кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (далее – владелец специального счета)". На основании принятого решения ОССП и представленных документов банк открыл специальный счет, владельцем которого является ТСЖ. Региональный оператор, на счете которого в настоящий момент формируется ФКР, и которому было направлено соответствующе уведомление об изменении способа формирования ФКР и протокол ОССП в МКД, а следом и орган Госжилнадзора предложили дополнительно представить решение ОССП в МКД по вопросу, который должен быть сформулирован в соответствии ч. 4 ст. 170 ЖК РФ "О выборе владельца специального счета". То есть по их мнению, которое собственники намерены оспорить в судебном порядке, принятое собственниками решение (формулировка указана выше) по вопросу сформулированному в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (формулировка указана выше) не является решением по вопросу о выборе владельца специального счета. При этом со ссылкой на разъяснения, полученные региональным оператором от Минстроя, считают, что в п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ речь идет не о выборе владельца специального счета, а о выборе физического лица, которое на основании устава, приказа или доверенности уполномочено от имени владельца специального счета "носить бумажки в банк".А как вы считаете - лицо, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) и владелец специального счета (ч. 4 ст. 170 ЖК РФ) - одно и то же лицо?
Между РСО и потребителями сложились договорные отношения (конклюдентные действия), оплата за коммунальную услугу производится непосредственно в РСО. Возникает ли обязанность у УК заключать договор ресурсоснабжения с данной РСО.? Какие последствия не заключения? Кто в данном случае исполнитель КУ?
Собственники принесли нам в компанию протокол общего собрания о выходе из компании и расторжении договора управления. Через некоторое время компания проводит собрание и убеждает жителей не выходить из компании. Все это было оформлено так же протоколом общего собрания. Какой из двух протокол будет считаться действительным. (Я считаю последний). Игорь Алексеевич.
Смотреть все вопросы
