Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
На первом этаже МКД находится офис банка. Каждый день в него приходят десятки клиентов и, чтобы было солидно, банк оформил по своему усмотрению вестибюль – часть общего имущества МКД. Неудивительно, что ТСЖ, управляющее этим домом, подало на банк в суд за нарушение правил пользования общим имуществом МКД. Читайте, что было дальше.
Завершаем наш рассказ о том, что изменилось в правилах оказания услуги по обращению с ТКО после вступления в силу ПП РФ N 232.
Сегодня вы узнаете, предоставляется ли эта коммунальная услуга на ОДН, кому и как потребителям вносить плату за вывоз мусора. Как управляющей организации предупредить о перерывах в предоставлении услуги и как поступить, если в квартире никто не живёт, а платить кто-то должен. Поехали!
Коммунальные услугиСодержание МКД
Деятельность УОСмотреть все статьи
С помощью приложений на смартфонах мы оплачиваем билеты, бронируем гостиницы, заказываем такси, отправляем и принимаем сообщения, следим за новостями. Мобильные приложения полезны большим организациям. Компании переходят на поддержку клиентов через чаты: так можно одновременно вести диалог с несколькими людьми, эффективно решать вопросы по обслуживанию и при этом экономить на персонале.
Сегодня мы расскажем, пригодятся ли мобильные приложения в ЖКХ и чем они могут помочь управляющим организациям.
Представьте: чтобы получить лицензию на управление МКД, вы подали заявление в лицензирующий орган с просьбой внести в реестр данные о МКД, которыми управляете. А лицензионная комиссия в выдаче лицензии отказала. Более того, ОМС провёл открытый конкурс, выбрал новую УО и передал ей ваши дома.
Эта история на самом деле случилась с одной УО в 2015 году. Мы проанализировали её и составили рекомендации по защите лицензии в суде.
В предыдущих статьях мы рассказали о правах и обязанностях исполнителя и потребителя коммунальной услуги по обращению с ТКО.
Сегодня мы поговорим о формулах для расчёта размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО. Раздел II(1) с этими формулами в ПП РФ N 354 внесло постановление Правительства РФ от 27.02.2017 N 232.
Думаем, вы знаете, как востребованы в сфере ЖКХ экспертные мнения. Мы проанализировали первые итоги запуска нашего сервиса «Про ЖКХ» и заметили, что людей, которые могут грамотно отвечать на вопросы других пользователей, не так уж и мало. Если вы готовы поделиться опытом с коллегами, мы можем в этом помочь.
Подготовка к проведению общего собрания собственников требует знания многих нюансов и большой подготовительной работы. И также большую работу нужно провести, чтобы правильно оформить все документы после ОСС и разместить их в ГИС ЖКХ. Как подойти к собранию хорошо подготовленным, мы рассказали на вебинаре «ОСС на 100%. Проводим успешное собрание».
Организации, которые ведут расчёты с потребителями, должны до 1 июля 2017 года установить у себя онлайн-кассы. Новые требования к контрольно-кассовой технике утвердил Федеральный закон от 03.07.2016 N 290-ФЗ.
Кассовый аппарат нового образца нужно купить, установить и зарегистрировать. Следует учесть, что при большом спросе могут возникнуть перебои в поставках техники и очереди. Поэтому Федеральная налоговая служба рекомендует заняться обновлением контрольно-кассовой техники уже сейчас. Ведь проверять организации начнут со 2 июля. Для чего нужны онлайн-кассы и как их применение повлияет на работу управляющей организации, расскажем сегодня.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Законопроект № 82843-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Я полагаю, что эти изменения будут актуальны только для компаний не проходящих стадию банкротства. Те же компании, кто находится в этом процессе не будут чинить препятствий, т.к. штрафы им не сильно страшны и соответственно и лишения им не страшны. А т.к. на рынке ЖКХ процесс захвата жилого фонда с выкачиванием денег и ничего не делания уже не редкость (новый вид мошенничества) , то эти изменения- выстрел в воздух.
В соответствии с ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением ОССП в МКД должны быть определены:- размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;- владелец специального счета;- кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.В соответствии с ч. 1 ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. 2 и 3 ст. 175 ЖК РФ (ТСЖ, ЖК, УК, региональный оператор), при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.В соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции ОССП в МКД относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.В повестку дня ОССП был включен вопрос в следующей формулировке: "О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете". По данному вопросу повестки дня было принято следующее решение: "Выбрать ТСЖ «Название» (ОГРН 1234856789098) лицом, уполномоченным на открытие специального счета в российской кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (далее – владелец специального счета)". На основании принятого решения ОССП и представленных документов банк открыл специальный счет, владельцем которого является ТСЖ. Региональный оператор, на счете которого в настоящий момент формируется ФКР, и которому было направлено соответствующе уведомление об изменении способа формирования ФКР и протокол ОССП в МКД, а следом и орган Госжилнадзора предложили дополнительно представить решение ОССП в МКД по вопросу, который должен быть сформулирован в соответствии ч. 4 ст. 170 ЖК РФ "О выборе владельца специального счета". То есть по их мнению, которое собственники намерены оспорить в судебном порядке, принятое собственниками решение (формулировка указана выше) по вопросу сформулированному в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ (формулировка указана выше) не является решением по вопросу о выборе владельца специального счета. При этом со ссылкой на разъяснения, полученные региональным оператором от Минстроя, считают, что в п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ речь идет не о выборе владельца специального счета, а о выборе физического лица, которое на основании устава, приказа или доверенности уполномочено от имени владельца специального счета "носить бумажки в банк".А как вы считаете - лицо, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) и владелец специального счета (ч. 4 ст. 170 ЖК РФ) - одно и то же лицо?
Между РСО и потребителями сложились договорные отношения (конклюдентные действия), оплата за коммунальную услугу производится непосредственно в РСО. Возникает ли обязанность у УК заключать договор ресурсоснабжения с данной РСО.? Какие последствия не заключения? Кто в данном случае исполнитель КУ?
Смотреть все вопросы
