Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Продолжаем разбирать выпущенные Верховным Судом России в апреле обзоры практики. От наказаний за антимонопольные нарушения переходим к спорам в других сферах. Читайте, нужно ли временной УО направлять заявление в ГЖИ для изменения реестра лицензий, а также о мнении ВС РФ по ещё трём делам.
Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» отвечаем на вторую группу вопросов наших читателей за апрель. Узнайте, как действующему председателю Совета МКД сложить полномочия, за счёт каких средств УО ремонтировать проезд у дома, можно ли наказать жителя за складирование вещей в подъезде и когда решение ОСС ничтожно.
Содержание МКД
Деятельность УОСодержание МКДСмотреть все статьи
Собственник пристройки к МКД считал, что его помещения не являются частью дома, поскольку имеют свой кадастровый номер, вход и подключение к коммунальным сетям. В связи с этим он отказывался платить за содержание общего имущества. Читайте, согласился ли с ним ВС РФ.
Верховный Суд России опубликовал Обзор практики, связанной с привлечением к административной ответственности за нарушения антимонопольного законодательства. В документе изложены позиции по 39 делам: собрали в статье интересные УО, ТСЖ и кооперативам споры.
Ни одна УК не сможет быть эффективной, если между ней и собственниками помещений в МКД нет диалога. Группа управляющих компаний «Люмьер-Комфорт» из Санкт-Петербурга показала, как можно сделать коммуникацию с жителями не только полезной, но и по-настоящему прозрачной.
Отвечаем на часть вопросов наших читателей за апрель. Узнайте, кто должен оборудовать мусорную площадку в соответствии с новыми требованиями вывоза ТКО, что делать, если ФКР не размещает данные о платежах в ГИС ЖКХ, и как председателю Правления ТСЖ уйти с должности по собственному желанию.
11 апреля в «Лофт Проекте Этажи», расположенном в Санкт-Петербурге, проходила выставка #ЛюдиНеРоботы, посвящённая непростому труду работников ЖКХ. Её организовала УК «Эрмитаж». Рассказываем о нашем проекте: как появилась идея, какие у него цели, а также о представленных на площадке постерах и людях на них.
Законодатели, ведомства и эксперты обсуждают повышение качества обслуживания многоквартирных домов. Александр Гурылёв, вице-президент СРО АНП «Национальный Жилищный Конгресс», предлагает решение: экономически обоснованное ценообразование. Он уверен, что это ключ к своевременному ремонту МКД, безопасности и комфорту жителей.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте. Наш многоквартирный дом является муниципальным, по договору оказания услуг дом, его земельный участок принадлежит городу, и таким образом собственники квартир не имеют доли в ИОП дома, а также право на земельный участок и придомовую территорию. Инициативная группа собственников квартир в этом доме проводит заочное собрание по вопросу установки шлагбаума на въезд к придомовой территории и утверждает регламент для въезда к дому для жильцов и арендаторов. Районный совет депутатов дает согласие на установку шлагбаума, УК согласует место установки шлагбаума и выделяет деньги на приобретение и монтаж данного имущества и шлагбаум установили. Вопрос : 1.Законно ли решение ОСС МКД об установки данного имущества ? 2.Кому принадлежит шлагбаум как новое имущество ? 3.Прошло более 3 лет после ОСС МКД, как законно бороться по устранению ( демонтажу ) шлагбаума, если он незаконен ?
В моем городе компания по ЖКХ делает расчет коменальных платежей на недействительное количество проживающих в моей квартире. В письме ответили, что эту информацию взяли из открытых источников в сервисе ГИС ЖКХ. Но я никак не могу найти там такую информацию, есть информация только непосредственно о доме, а о квартирах нет. Отсюда вопрос, есть ли где-то в системе ГИС ЖКХ информация о количестве проживающих в квартире и как ее получить?
Добрый день! Имеется МКД с ИТП (индивидуальным тепловым пунктом). Новая выбранная УК при приёмке дома зафиксировала Актом что в ИТП отсутствуют/сломаны элементы автоматики (которые регулируют температуру теплоносителя в батареях дома в зависимости от температуры на улице). Сейчас ИТП работает в режиме ручной настройки, постоянно в режиме перетопа. Сумма восстановления ИТП посчитана УК, хотим провести ОСС для утверждение разового сбора с квадратного метра на восстановление ИТП (на запчасти для ИТП, работы входят в договор на обслуживание дома). Но некоторые собственники говорят, что новая УК обязана за свой счёт починить ИТП, а потом, если хочет, может обращаться в суд на предыдущую УК. Соответственно, такие собственники не собираются платить, и будут опротестовывать ОСС если оно состоится. Вопрос – как нам убедить собственников что УК правомочно не проводить ремонт ИТП, сломанного предыдущей УК, пока не получит деньги на запчасти от собственников? Или убедить их в том, что УК правомочно не проводить ремонт ИТП, пока не получит от предыдущей УК через суд деньги на запчасти? [Воспользоваться капремонтом пока не можем, по нашему спецсчёту сложная ситуация, с которой разбираемся]
Смотреть все вопросы
