Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
УО ищут разные способы и подходы, чтобы убедить собственников повысить размер платы за содержание жилого помещения до экономически обоснованного. Гендиректор федеральной группы УК «Азбука быта» Татьяна Дёмина во время Телеграм-эфира поделилась своими лайфхаками в этой сфере. Читайте о некоторых из них.
В НПА описана процедура назначения временной организации для МКД, в которых не реализован или не выбран способ управления. Согласно ЖК РФ, договор с такой компанией заключается на один год. Узнайте, может ли УО по истечении этого срока отказаться от управления домом в одностороннем порядке.
ОСС и собственникиДеятельность УО
Коммунальные услугиСмотреть все статьи
УО и ТСЖ выгодно, чтобы жители дома оформляли субсидии на оплату ЖКУ: это укрепляет платёжную дисциплину и снижает задолженность. Регион может принять решение перечислять эти средства напрямую исполнителям услуг. Узнайте и расскажите собственникам о такой полезной мере государственной поддержки.
.jpg "Шесть вопросов о субсидиях на оплату ЖКУ и о роли УО в их назначении")
Продолжаем делиться с вами интересными практиками, полезными УО и ТСЖ. Читайте, как организации из разных регионов актуализируют реестр собственников, контролируют сотрудников, оптимизируют процесс взыскания долгов и работают с жителями домов. Читайте новый обзор кейсов.
В новой статье о сортировке отходов делаем обзор путеводителя проекта Эковики, которые пошагово рассказали, как организовать на придомовой территории раздельный сбор мусора, на что обратить внимание при заключении соглашения на вывоз фракций и как проводить информационную работу с жителями.
Нормативы потребления коммунальных ресурсов зачастую завышены в несколько раз, что существенно увеличивает плату жителей за жилищно-коммунальные услуги. В ТСЖ «Прогресс», которое я возглавляю с 2009 года, мы во многом решили эту проблему. Делюсь практиками в помощь коллегам, ценящим деньги собственников.
Согласно законодательству, один продух в подвальном помещении МКД должен быть открытым для вентиляции помещения. Но в НПА нет уточнения понятия «открытый», что становится предметом споров жителей, УО и надзорных органов. Разбираемся, нарушает ли это требование установленная на продухе сетка.
В Жилищном кодексе РФ прописаны случаи, когда орган Госжилнадзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации жилищного кооператива. Разбираемся, когда это может произойти из-за некорректных формулировок в Уставе и как суды решают такие споры.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Добрый день. Пытаюсь разобраться с вопросом переход на спец. счет капитального ремонта. Одним из пунктов процесса перехода является: "владельца специального счета" (в нашем случае - УК). Но какие функции/обязанности возлагаются на владельца спец. счета не понятно. Т.е. как дальше будет происходит процесс взаимодействия УК и собственников по вопросу кап. ремонта: - УК инициирует ремонт, а собственники на собрании его утверждают; или - Собственники сами должны понять что им нужно отремонтировать и созвать собрание, принять решение и дать указание УКшке; и могут ли собственники (при условии что владелец счета - УК) решить, что например "ремонт" крыши будет выполнять некая сторонняя организация (не УК), и как в этом случае использовать средства со счета кап. ремонта. Вобщем буду благодарен за любые комментарии и подсказки.
Добрый день. Пытаюсь разобраться с вопросом переход на спец. счет капитального ремонта. Одним из пунктов процесса перехода является: "владельца специального счета" (в нашем случае - УК). Но какие функции/обязанности возлагаются на владельца спец. счета не понятно. Т.е. как дальше будет происходит процесс взаимодействия УК и собственников по вопросу кап. ремонта: - УК инициирует ремонт, а собственники на собрании его утверждают; или - Собственники сами должны понять что им нужно отремонтировать и созвать собрание, принять решение и дать указание УКшке; и могут ли собственники (при условии что владелец счета - УК) решить, что например "ремонт" крыши будет выполнять некая сторонняя организация (не УК), и как в этом случае использовать средства со счета кап. ремонта. Вобщем буду благодарен за любые комментарии и подсказки.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, информацию общего характера по след. ситуации. В МКД установлены ОДПУ, решения ОСС об оплате КР на СОИ нет; управление - УО. Если принять решение ОСС об оплате КР на СОИ по показаниям ОДПУ, тогда отсюда 3 вопроса. 1 в - За какой период времени можно потребовать с УО перерасчет оплаты КР на СОИ по показаниям ОДПУ (не ранее 3-х лет в пределах исковой давности при условии действующего Договора управления МКД с УО более 3 лет или только с момента принятия решения ОСС)? 2 в - Как определить в таком случае по факту объемы работ (услуг) УО, которые можно учесть как выполненные больше установленного Минимального перечня работ (услуг) законодателем? 3 в - Правильно ли я понимаю, что в случае принятия решения ОСС об оплате КР по показаниям ОДПУ, вопрос оплаты сверхнормативного (т.е. более установленного нормативом потребления по субъекту РФ) потребления КР на СОИ автоматически ложится дополнительным бременем на плечи собственников МКД?
Смотреть все вопросы
