Продолжим формировать условия идеального договора управления для УО. Мы уже рассмотрели, что даст УО включение в договор управления условий о претензионном порядке урегулирования споров.
Сегодня расскажем, как с помощью этого документа можно упростить работу с задолженностью. А именно: какие условия следует предусмотреть в договоре управления для упрощения процедуры ограничения коммунальных услуг.
Ст. 193 ЖК РФ разделяет управляющие организации на юридические и неюридические лица. Юридические лица – это коммерческие организации любой организационно-правовой формы, зарегистрированные в РФ, а неюридические – граждане-индивидуальные предприниматели, также зарегистрированные в РФ.
Понятие «управляющая организация» употребляется в Жилищном кодексе РФ в разных контекстах без указания, идёт речь о коммерческой организации или об ИП. А между тем есть разница. Сегодня мы расскажем об особенностях управления МКД индивидуальным предпринимателем.
В ГИС ЖКХ можно размещать документы в виде электронного документа и электронного образа документа. В чём разница между этими понятиями, расскажем сегодня.
В начале января 2018 года управляющим организациям на электронную почту стали поступать уведомления о необходимости разместить в ГИС ЖКХ класс энергоэффективности домов, которые находятся под их управлением, в противном случае УО может попасть под штраф.
Разберёмся, насколько правомочно такое требование и кто должен разместить класс энергоэффективности в ГИС ЖКХ.
В один зимний день с крыши многоквартирного дома сошёл снег на стоящую внизу машину и сильно повредил её. Хозяин решил, что виновата в случившемся управляющая компания, которая выполняла работы и услуги по содержанию МКД ненадлежащим образом, и подал на нёё в суд.
Расскажем, какой путь проделал собственник на пути к справедливости и признал ли Верховный Суд РФ его правоту.
ТСЖ может быть нелегко управлять домом из-за нехватки сотрудников и ресурсов, поэтому правление товарищества заключает договор управления с управляющей компанией.
Расскажем, какие обязательства ложатся на УК и ТСЖ, если между ними заключён договор управления, и кто платит штрафы в случае ненадлежащего выполнения работ и услуг по управлению МКД.
ТСЖ может заключить договор управления МКД с УО (п. 1 ч. 1 ст. 137, ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ). При этом способ управления МКД не меняется, а ТСЖ получает право контролировать работу управляющей компании.
Если что-то идёт не так: УО лишается лицензии или не выполняет свои функции, появляется необходимость попрощаться с ней. Расскажем, как сменить управляющую компанию, если способ управления в доме – ТСЖ.
Наступил 2018 год, а вместе с ним и ответственность для управляющих организаций за неразмещение информации в ГИС ЖКХ. Реформу ЖКХ теперь можно не заполнять большинству управляющих организаций, но, как оказалось, не всем.
Расскажем, где следует размещать информацию и какие штрафы грозят управляющим организациям за неразмещение сведений о многоквартирных домах.
Нередко собственники помещений просят управляющую организацию предоставить для ознакомления «баланс дома». Такого документа не существует, но этот аргумент не удовлетворит жильца и могут начаться проблемы.
Разберёмся, что имеют в виду собственники, когда запрашивают «баланс дома» и какую информацию можно предоставить на подобный запрос.
Управляющие организации прибегают к разделению бизнеса, чтобы оптимизировать налоги. Но уже сложилась отрицательная судебная практика по делам, связанным с дроблением бизнеса.
Расскажем, с чего всё началось, какие схемы используют управляющие организации и к чему это может привести.