Собственники нередко устанавливают размер платы меньше, чем управляющая организация по факту тратит на надлежащее содержание МКД, поэтому расходы компании превышают её доходы. Узнайте, вправе ли УО после расторжения договора управления взыскать эту разницу с собственников помещений.
.jpg "Может ли УО взыскать убытки после расторжения договора управления")
В домах, где собственники не выбрали способ управления и не состоялся открытый конкурс, управляющую организацию назначает орган МСУ. Узнайте, обязана ли УО в таком случае для внесения изменений в реестр лицензий подавать заявление в ГЖИ и размещать договор управления в ГИС ЖКХ.
УО и ТСЖ являются операторами персональных данных жителей МКД, своих сотрудников и работников подрядных организаций. Рассказываем, как долго нужно хранить ПДн разных групп граждан, как правильно уничтожать эти сведения и нужно ли прописать в должностных инструкциях ответственность за их разглашение.
.jpg "Три вопроса о хранении, уничтожении ПДн и наказании за их разглашение")
Споры о том, должна ли управляющая организация работать в МКД после истечения срока договора с собственниками, давно велись в судах разных инстанций. И решения по ним были противоположными. Но в апреле 2024 года точку в вопросе поставил Конституционный Суд РФ. Узнайте, к чему он пришёл и как это отразится на УО.
За март редакция РосКвартала получила множество вопросов, связанных с содержанием МКД, предоставлением жилищно-коммунальных услуг, с собственниками, организациями и ТСЖ. Разделили их на две части. В первой читайте ответы на те, что касаются непосредственной формы управления домом и временной УО.
15 апреля в эфире Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и эксперт по налогам Анна Щербина разобрали вопросы дробления бизнеса и перспективу налоговой амнистии. Узнайте, что инспекторы признают дроблением, к чему это может привести и как вести бизнес группы компаний так, чтобы он не противоречил налоговому законодательству.
В одном из постановлений Пленума ВС РФ указано, что суды при вынесении решений вправе учитывать мнение органов власти. Поэтому УО и ТСЖ нужно следить за новыми письмами министерств и ведомств по вопросам ЖКХ. В помощь управляющим домами сделали подборку таких документов за конец 2023 – начало 2024 годов.
В Москве возле одного из домов УО и жители выращивают тыквы и помидоры. А в Бурятии те, кто не платит за жилищно-коммунальные услуги, в счёт долга разгружают вагоны с углём. Про эти и другие полезные практики – в нашей новой подборке: забирайте.
О важности фото- и видеоотчётов для жителей МКД говорят эксперты и сотрудники организаций, управляющих домами. Такие материалы должны максимально полно и правдиво показывать собственникам, что «УО работает». В марте на конкурс «ЧистоЖКХ» мы получили более сотни подобных фото: публикуем все, чтобы показать будни УО и ТСЖ в разных городах.
Применять ли ГОСТ и зачем он вообще нужен, если необязателен для УО, – вопросы, которые задают наши читатели в комментариях к новости о стандарте по управлению МКД. Ответы на них искали эксперты Ассоциации «Р1» в ходе Телеграм-эфира. Узнайте, к чему они пришли.
