Осенью 2023 года эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопросы управляющих организаций и ТСЖ о составлении смет доходов и расходов и актов осмотров общего имущества, о расчётах за отопление, отказе от АСКУЭ и выборе УО в домах, которые строились поэтапно. Узнайте ответы юристов.
Чтобы жители относились к УО лояльно, она должна качественно и в срок выполнять взятые на себя обязательства. Но есть и дополнительные способы повлиять на их мнение о компании. Предлагаем обзор интересных и порой нестандартных подходов организаций к этой работе
В течение 2023 года мы рассказали о десятках решений Верховного суда РФ, интересных для управляющих МКД: нижестоящие инстанции зачастую ссылаются на его выводы по аналогичным спорам. Чтобы УО и ТСЖ долго не искать нужное дело, собрали все обзоры в одной статье: забирайте и используйте в работе.
.jpg "На какие решения ВС РФ обратить внимание УО: подборка за 2023 год")
В конце года наши юристы ответили на вопросы читателей РосКвартала за ноябрь-декабрь. Узнайте, может ли суд взыскать со спецсчёта проценты по долгу перед подрядчиком, почему выросла плата за обслуживание ВДГО, кто меняет запорный кран и можно ли принудить оператора связи установить ИПУ электроэнергии.
.jpg "«Вы нам писали» о капремонте, плате за ВДГО, Совете МКД и провайдерах")
Зампред профильного комитета Госдумы РФ Светлана Разворотнева рассказала, что они в 2023 году утвердили 16 законопроектов. Но НПА, принятых за предыдущие 12 месяцев и касающихся работы УО и ТСЖ, намного больше. Собрали в одной статье основные из них: проверьте, что не пропустили изменения в законодательстве.
Во второй статье цикла об Итоговой конференции Ассоциации «Р1» рассказываем о выступлениях экспертов, которые рассказывали о персональных данных. Узнайте о видах ПДн, как правильно уведомлять Роскомнадзор, а также как УО и ТСЖ для работы получить такие данные законными способами.
Тема рейдерства актуальна для УО во многих регионах, поэтому она стала одной из центральных на Итоговой конференции Ассоциации «Р1». Участники и эксперты обсудили, какими способами происходит захват домов, что делать УО, чтобы этого избежать и какие НПА приняты в 2023 году, в том числе для борьбы с рейдерами.
В редакцию РосКвартала за последние недели поступило несколько вопросов от читателей о форматах, оформлении и вручении документов и писем, которыми обмениваются УО, ТСЖ, органы власти и жители МКД. Ответы юристов на эти вопросы собрали в одной статье.
.jpg "Отправка УО значимых сообщений и другие нюансы переписки в сфере ЖКХ")
С 1 марта 2023 года в выписки из ЕГРН не включаются ПДн собственников. УО и ТСЖ вынуждены искать другие способы их получить, но нужно учитывать, что законодатели постоянно ужесточают правила игры в этой сфере. Следим за нововведениями: забирайте подборку новых НПА, проектов и писем в сфере защиты персональных данных.
На придомовой территории и в подъездах грязно? Ящики для сбора вторсырья превратились в мусорки? Ищете пути для построения эффективной коммуникации с жителями? Тогда для вас есть готовые решения. Делимся полезными практиками от управляющей компании из Казани.
