В конце августа прошла Всероссийская конференция «Актуальные вопросы контрольной и надзорной деятельности в сфере ЖКХ». Её активными участниками стали УО и ГЖИ из регионов. Они задали свои вопросы спикерам и озвучили предложения по изменениям в НПА. Рассказываем о некоторых интересных темах с мероприятия.
Чтобы найти сотрудников на постоянку, организации идут на сайты вакансий, а экспертов ищут по знакомым или в интернете. Это накладно, неудобно и не быстро. Специалисты должны сравнить предложения от разных компаний и могут наткнуться на мошенников. Рассказываем о том, как в сфере ЖКХ устроен процесс найма и как мы предлагаем его улучшить.
Ассоциация «Р1» запустила новую онлайн-программу «МКД Эксперт»: в её выпусках юристы будут отвечать на сложные вопросы управляющих домами. Из первого видеоролика вы узнаете, когда УО не нужно получать от собственников согласие на обработку их персональных данных и вправе ли она без согласия жителей передать ПДн другому лицу.
Мы часто говорим о внесении изменений в реестр лицензий, когда орган ГЖН добавляет дом в управление УО. Сегодня посмотрим на этот процесс со стороны надзорного ведомства. Узнайте, из каких этапов состоит порядок внесения дома в реестр лицензий при заключении нового договора управления.
Управляющие организации обращаются в Росреестр, когда им нужны выписки из ЕГРН, реестры собственников для ОСС или когда жители дома решат оформить земельный участок под многоквартирным домом. Ведомство периодически даёт комментарии по этим вопросам. Читайте обзор таких разъяснений, интересных УО и ТСЖ.
Чаще всего УО заключает договор управления с собственниками помещений в доме согласно их решению на общем собрании. Но это лишь один из случаев, когда компания получает дом в свою лицензию. Рассказываем о шести разных обстоятельствах заключения договора управления домом, сроках действия договора и порядке выбора компании.
Случается, что УО по истечении срока действия договора с собственниками отказывается его продлевать. Но в такой ситуации ГЖИ требует от неё и дальше управлять домом до момента выбора или назначения новой компании. Читайте, как изменился подход ВС РФ к решению подобных споров между УО и надзорным ведомством.
УО при взыскании с собственников долгов за ЖКУ обязаны следовать досудебному порядку решения споров. Но случается обратная ситуация: жители МКД требуют от компании сделать им перерасчёт внесённой платы. Читайте, обязаны ли они при этом следовать процедуре досудебного урегулирования вопроса, чтобы получить через суд перерасчёт и штраф за нарушение прав потребителей.
В многоквартирных домах у жителей в собственности могут быть жилые и нежилые помещения, что указывается в ЕГРН при их постановке на учёт и отражается в реестре собственников. Разбираемся, какие виды и типы этих помещений выделяет законодательство и где они используются.
Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и Глава экспертного совета Елена Шерешовец рассказали о нюансах вакцинации работников сферы ЖКХ. Узнайте, обязательно ли вакцинировать своих сотрудников, как мотивировать коллектив сделать прививки и какую ответственность будет нести работодатель, если не выполнит требования законодательства.